Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Richtprijs vanaf 225.000,- k.k.

In de wijk Limmel gelegen in rustige gezellige woonomgeving met veel groen in de nabijheid bieden wij u aan: instapklare en zeer goed onderhouden geschakelde woning met woonkamer aanbouw, terrasoverkapping en berging aan.
Het pand wordt keurig onderhouden en biedt een privacy volle patio tuin.
Nabij voldoende voorzieningen gelegen.
Voldoende parkeergelegenheden ook op eigen perceel.

INDELING:

Begane grond:
Ruime geheel bestrate voortuin met mogelijkheid tot parkeren op eigen perceel.
Ontvangsthal met garderobekast.

Keuken (3.75 x 2.06 m) met ruime in L-vorm opgestelde keukeninrichting, vele handige en vernuftige opbergmogelijkheden en alle apparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser (pas vernieuwd) en close in boiler t.b.v. warm water voorziening keuken.
Woonkamer met uitbouw (8.76/5.56 x 5.34/4.39 m) voorzien van mooie parketvloer en dubbele openslaande deuren naar het terras.
Doorloophal met trap naar verdieping.
Toiletruimte voorzien van zwevend closet.

Achtertuin met terrasoverkapping (5.40 x 2.00 m), volledig betegeld terras en achteringang. De tuin biedt voldoende privacy.
Stenen berging (2.47 x 1.80 m).

Eerste verdieping:
Overloop met nieuwe airco installatie.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.25 x 3.15 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (3.82 x 3.14 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (3.39 x 2.10 m) voorzien van laminaatvloer.
Badkamer (2.36 x 2.05 m) geheel betegeld en voorzien van hoekligbad, douche cabine, zwevend toilet, vaste wastafel in badmeubel en diverse kastjes.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken 2e verdieping.
Overloop.
Technische ruimte/berging (2.13 x 1.40 m) met opstelling Cv combi installatie (HR, huur via Volta, bouwjaar 2019) en met witgoed opstelling.
Slaapkamer 4 (3.94 x 3.09 m) voorzien van laminaatvloer, nieuwe airco installatie en met 2 dakramen.

Algemeen:
Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.
De woning wordt goed onderhouden.
Voorzien van recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ isolatiebeglazing.
Deels voorzien van rolluiken.
Centraal gelegen op korte afstand van belangrijke verbindingswegen.
Genoemde maten zijn circa maten.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,eindwoning
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 381
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 141
Tuin achter Ja
Tuin plaats Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 900 Breedte: 550 Oppervlakte: 50
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,eindwoning
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 381
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 141
Tuin achter Ja
Tuin plaats Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 900 Breedte: 550 Oppervlakte: 50
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nebostraat in Maastricht?

Aangeboden door:

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Maastricht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nebostraat in Maastricht?