Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze centraal gelegen hoekwoning met twee slaapkamers, badkamer en onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen in de woonwijk Waubach. Diverse voorzieningen zoals basisschool, supermarkt etc. zijn op korte afstand bereikbaar. Ideale starterswoning gunstig gelegen wat betreft woon-/werkverkeer.

INDELING:

Kelder: ca. 3.96m x 4.75m met aansluitingen wasapparatuur.

Begane grond:
Entree/hal met moderne meterkast, voorzien van laminaatvloer en toegang naar kelder en woonkamer.
Woonkamer (ca. 6.48m x 3.75m) met doorloop naar opgang verdieping en badkamer.
Badkamer (ca. 2.90m x 1.93m) volledig betegeld en voorzien van ligbad, wastafelmeubel en zwevend closet.
L-vormige keuken (ca. 2.85m x 2.66) voorzien van een koelkast, keramische kookplaat, rvs afzuigkap en oven.

Via toegangsdeur in de keuken is er toegang naar de op het zuidoost gelegen tuin. Deze geheel omsloten tuin is via een toegangspoort aan de zijkant te bereiken en biedt toegang naar de garage (ca. 5.00m x 2.35m). De oprit biedt de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's.

Eerste verdieping:
Overloop met doorgelegde laminaatvloer en geeft toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 3.25m x 2.82m en tevens ook de standplaats C.V.-ketel (Bosch eco comfort 3, 2012, huur)
- Slaapkamer 2: ca. 3.12m x 3.43m met inbouwkasten (schuifdeuren)

Tweede verdieping:
Zolder via een vaste trap bereikbaar, verdeeld in twee ruimten, respectievelijk:
- Ruimte 1: ca. 3.45m x 1.59m
- Ruimte 2: ca. 2.96m x 1.59m met dakraam

BIJZONDERHEDEN:
- Lange oprijlaan voor meerdere auto's;
- 2 slaapkamers;
- Dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- Elektrische installatie vernieuwd (2007);
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 79
Inhoud woonhuis 240
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 191
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Eco Comfort 3 Huur
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 24
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 79
Inhoud woonhuis 240
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 191
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Eco Comfort 3 Huur
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 24
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hovenstraat in Landgraaf?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hovenstraat in Landgraaf?