Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Altijd al graag in een vrijstaande woning in Heerlen willen wonen? Graag brengen we deze vrijstaande woning met woonkamer, gesloten keuken, 5 slaapkamers (waarvan één op de begane grond), trendy badkamer, tuin rondom en inpandige garage onder uw aandacht.

De woning heeft een slaapkamer op de begane grond en genoeg mogelijkheden voor het maken van een badkamer beneden, dit maakt deze woning extra interessant. Deze woning kan dus de ideale levensloopbestendige woning zijn waarnaar u opzoek bent!

In de nabijheid van het centrum en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. De woning uit 1965 is met de jaren gemoderniseerd en biedt daarnaast nog volop mogelijkheden.

Indeling:
Verdieping -1:
Ruime inpandige garage (ca. 27.5m2) met hardhouten elektrische bedienbare sectionaal poort en warm/koud wateraansluiting, schrobput. Berging met wasmachineaansluitingen en cv-installatie.

Begane grond:
Entree met ruime hal voorzien van witte marmeren vloer, houten deuren afgewerkt met glas in lood, moderne meterkast. Woonkamer (ca. 31.5m2) voorzien van geïsoleerde eikenhouten parketvloer, thermostaat Honeywell en Wanders houtkachel incl. ventilator. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de strakke witte design keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en heteluchtoven (merk: Siemens). De keuken is tevens voorzien van een extra close-in boiler Inventum en vloerverwarming.

De tussenhal biedt toegang tot de kantoor-/slaapkamer 1 (ca. 4.16 x 3.00m) met eikenhouten parketvloer, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, afzuiging en fonteintje en de op het lager gelegen gedeelte met berging, trapkast en inpandige garage.

Eerste verdieping:
Via de opgaande hardhouten trap bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers met eikenhouten parketvloer en badkamer (ca. 7m2).
Slaapkamer 2 (ca. 3.70 x 4.10m) aan de voorzijde van de woning inclusief balkon.
Slaapkamer 3 (ca. 3.09 x 3.70m) aan de achterzijde van de woning.
Badkamer met elektrische vloerverwarming, volledig betegeld, met luxe ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en hangcloset, elektrische lucht/vochtafzuiging, designradiator en permanente Orcon woonhuisventilatie.

Tweede verdieping:
Via de opgaande vaste hardhouten trap bereikt u de hoger gelegen bergruimte (ca. 2m2) en slaapkamer 4 (ca. 3.95 x 3.02m) aan de voorzijde van de woning.

Derde verdieping:
Via de opgaande vaste hardhouten trap bereikt u de bergruimte en de slaapkamer 5 (ca. 2.14 x 4.21m) met dakkapel.

Tuin:
De tuin is van meerdere terrassen voorzien. De achterzijde is afsluitbaar en meervoudig bereikbaar. Achterzijde glazen Alluma terrasoverkapping met dimbare ledverlichting (2015, ca. 16m2) en carport met schemer geschakelde ledverlichting (2014, ca. 50m2).

Bijzonderheden:
- Vrijstaand woonhuis uit 1965 met inpandige garage.
- Woonoppervlakte 158m2, perceeloppervlakte 545 m2.
- Geen recht van erfpacht/vruchtgebruik/opstal/gebruik of bijzondere erfdienstbaarheden.
- Ingegraven gesaneerde olietank met Kiwa certificaat.
- Rondom overal overwegend aluminium en deels elektrische rolluiken.
- Woning volledig voorzien van airco merk Toshiba (2018).
- Camerabewaking rondom en in de entree.
- Inbraak- en brand detecterende alarminstallatie begane grond en 1e verdieping.
- Gewenste overname: alarminstallatie, camerabewaking, 3-deurs kast slaapkamer, tweepersoons waterbed, lamellen met rails, kast badkamer, kluis. Optioneel: hondenren.
- Centraal gelegen alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, doorgaande wegen, scholen en wandelgebied liggen op korte afstand.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning.
- Aanvaarding in overleg.

Duurzaamheid:
De woning is gebouwd in 1965. Betreft traditionele bouw met opgaand metselwerk en geïsoleerde spouwmuren. Pyramide dak Unidek HD 3.0 geïsoleerd (2003) met keramische dakpannen / dakkapel en platdak met geïsoleerde bitumineuze dakbedekking, trespa Meteon afwerking daken rondom en 14 zonnepanelen. De meterkast is voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meter. Vloeren overwegend van beton en afgewerkt met houten parket, kozijnen hardhout / kunststof met dubbele deels brons en zilver getinte HR++ beglazing. De woning is voorzien van mechanische- en natuurlijke ventilatie. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte cv-ketel, elektrische vloerverwarming óf airconditioning. Warm watervoorziening: HR Remeha Tzerra 28C cv-ketel (eigendom, 2017).

Ligging:
Heerlen is de grootste gemeente in de Oostelijke Mijnstreek. Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen, winkels en natuur zijn in ruime mate aanwezig. Heerlen heeft tevens een goede busverbinding, een treinstation en is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 158
Inhoud woonhuis 699
Aantal verdiepingen 5

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 545
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Garage inpadig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 158
Inhoud woonhuis 699
Aantal verdiepingen 5

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 545
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Garage inpadig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Leon Biessenstraat in Heerlen?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Leon Biessenstraat in Heerlen?