Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Richtprijs vanaf € 265.000,- k.k.

In de geliefde wijk "Heer" gelegen aan rustig en sfeervol plantsoen bieden wij u aan: zeer goed onderhouden ruime woning met stenen berging, voor- en achtertuin met achteringang.

De woning is in de directe nabijheid van het Limburgse heuvellandschap gelegen en heeft tevens uitstekende verbindingen met het stadscentrum van Maastricht. Op loopafstand bevinden zich alle belangrijke voorzieningen, waaronder winkelcentrum De Leim, scholen, medisch centrum, horeca en recreatie.
Tevens ligt de woning op korte afstand van belangrijke verbindingswegen met de A2 en A79 in de nabijheid.

Er is voldoende gratis parkeergelegenheid.

INDELING:

Begane grond:
Keurig aangelegde voortuin met Cortenstaal plantenbakken.
Ontvangsthal (4.26 x 2.33 m) voorzien van basalt kleurige tegelvloer en met trap naar verdieping.
Toiletruimte geheel betegeld en voorzien van zwevend closet.
Keuken (3.54 x 2.30 m) voorzien van tegelvloer en met keurige keukeninrichting en degelijke apparatuur te weten: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.
Woonkamer (7.96 x 3.63 m) voorzien van mooie parketvloer met veel lichtinval.

Achtertuin gelegen op het zuiden met terrasoverkapping (4.03 x 2.80 m), volledig betegeld terras, zonne-uitvalscherm, heater en achteringang. De tuin biedt voldoende privacy en is onderhoudsvriendelijk.
Stenen berging (3.94 x 2.12 m).

Eerste verdieping:
Overloop.
2 ruime slaapkamers.
Master bedroom 1 (7.96 x 3.62 m) voorzien van laminaatvloer en zeer speels ingedeeld met dressroom gedeelte.
Slaapkamer 2 (3.56 x 2.33 m) voorzien van laminaatvloer.
Moderne badkamer (2.29 x 1.72 m) betegeld en voorzien van riante inloopdouche, zwevend toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken 2e verdieping.
Overloop/technische ruimte/wasruimte/berging (4.53 x 3.63 m) met opstelling Cv combi installatie (Intergas HR, huur € 38,72 per maand via Feenstra) en met witgoed opstelling.
Slaapkamer 3 (7.96 x 3.62 m) voorzien van voor- en achterdakkapel waardoor er een prettige lichtinval heerst en voorzien van laminaatvloer. In de slaapkamer bevinden zich een vaste wastafel en handige opbergruimtes in het knieschot. Tevens bevinden zich er ook inbouwkasten vervaardigd van steigerhout.

Algemeen:
Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.
De woning wordt goed en keurig onderhouden.
Voorzien van deels kunststof kozijnen met HR++ isolatiebeglazing en deels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
Definitief energielabel bedraagt C.
De woning is voorzien van rolluiken (grotendeels elektronisch bedienbaar) met uitzondering van het voorraam op de beneden verdieping.
Genoemde maten zijn circa maten.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1968
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1968
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 389
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 157
Tuin achter Ja
Tuin plaats Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Hr Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1040 Breedte: 600 Oppervlakte: 62
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1968
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1968
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 389
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 157
Tuin achter Ja
Tuin plaats Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Hr Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1040 Breedte: 600 Oppervlakte: 62
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Atoomstraat in Maastricht?

Aangeboden door:

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Maastricht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Atoomstraat in Maastricht?