Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het centrum van Heerlen is deze royale stadsvilla met garage gelegen, welke uitstekend geschikt is om wonen en beleggen te combineren. Deze stadsvilla beschikt over 2 verhuurde appartementen (met eigen huisnummers) en een royaal parkeerterrein gelegen aan de Coriovallumstraat met een 12 tal verhuurde parkeerplaatsen.

Bouwjaar: 1910 (conform BAG)
Onderhoud :goed
Perceeloppervlakte: 867 m2 (3 kadastrale nummers)
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 497 m2
Overige gebruiksoppervlakte: ca. 189 m2
Inhoud totaal: ca. 2573 m3
Aanvaarding: in overleg

Souterrain:
Het souterrain is opgedeeld in diverse kelderruimtes. Via de verdeelhal zijn 4 ruimte toegankelijk die allen geschikt zijn als berging of opslag. In totaal bestaat het souterrain uit 6 ruimtes.

Parterre:
Aan de linkerzijde van de woning is een separate ingang gelegen voor de appartementen op de 1e en 2e verdieping. Via deze entree is de hal met de meterkasten van alle wooneenheden bereikbaar en is middels een tussenruimte het trappenhuis bereikbaar. In de tussenruimte bevindt zich nog een separaat toilet en een muurkast.

In het midden van de woning is de entree naar de hoofdwoning gelegen. De entree geeft toegang tot de hal die toegang verschaft tot de ruime, separate kantoorruimte aan de linkerzijde en de woonkamer aan de rechterzijde. Vanuit de woonkamer is de ruime en luxe keuken toegankelijk welke is voorzien van een natuurstenen blad, stand alone 5 pits- gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.Vanuit de keuken is de badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel en een tussenportaal toegankelijk met tweede trappenhuis. Vanuit dit tussenportaal is de bijkeuken en tuinkamer toegankelijk. De bijkeuken is voorzien van het aansluitpunt van de wasmachine en biedt weer toegang tot twee separate kamers. De tuinkamer is voorzien van een sfeervolle gaskachel en biedt toegang tot het terras. De achtertuin is voorzien van een sfeervol terras en heeft middels een trapopgang toegang tot de garage en het parkeerterrein aan de achterzijde.

De patiotuin is vanuit de keuken en het eerste trappenhuis toegankelijk en zorgt voor voldoende lichtinval in alle woonruimtes op de begane grond.

Het achtergelegen parkeerterrein is toegankelijk vanuit de Coriovallumstraat en beschikt over 12 verhuurde parkeerplaatsen. Het parkeerterrein biedt ook toegang tot de privé garage met berging en werkplaats.

1e Verdieping:
De eerste verdieping is opgedeeld in het appartement Valkenburgerweg 7B en bestaat deels uit het leefgedeelte dat bij de hoofdwoning hoort.

Indeling hoofdwoning:
Via het separate trappenhuis is de overloop toegankelijk met mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamers en 2e badkamer. Deze ruimte bevindt zich nog deels in de afbouwfase. Daarnaast biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers.

Indeling appartement Valkenburgerweg 7B (in verhuurde staat)
Via het 1e trappenhuis is de entree van het appartement bereikbaar alsmede een separate kamer.
Het appartement is voorzien van een ruime gang die uitkomt op alle woonvertrekken. Het appartement bestaat uit een sfeervolle woonkamer met haardpartij, een separate keuken met toegang tot het dakterras, twee slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met douche, vaste wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine. In de badkamer bevindt zich diverse muurkasten, alwaar zich ook de cv-installatie van het appartement bevindt. Het appartement beschikt over een eigen meterkast en eigen cv-installatie. Enkel het waterverbruik vindt via een gemeenschappelijke meter plaats.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich het appartement Valkenburgerweg 7A (in verhuurde staat)
Ook dit appartement is ruim van opzet en biedt middels de gang toegang tot alle woonruimtes. Dit appartement bestaat uit een ruime woonkamer met halfopen keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met vaste wastafel, douche en aansluitpunt wasmachine. Via de keuken is het dakterras bereikbaar. Het appartement beschikt over een eigen meterkast en eigen cv-installatie. Enkel het waterverbruik vindt via een gemeenschappelijke meter plaats.

3e verdieping:
Op de 3e verdieping bevindt zich nog een zeer royale verdieping. Deze verdieping kent een soortgelijke indeling als de onderliggende appartementen, maar is al reeds vele jaren niet actief in gebruik. Deze verdieping is voorzien van in totaal 8 ruimtes, waarvan 5 potentiële slaapkamers.

Algemeen:
De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van houten kozijnen. Het object is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Het object is uitermate geschikt voor het combineren van wonen en beleggen.
Meer informatie betreffende huuropbrengsten is op te vragen via ons kantoor.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 23

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 497
Inhoud woonhuis 2573
Aantal verdiepingen 5

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Tuin patio Ja
Perceel oppervlakte 867
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 13
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 23

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 497
Inhoud woonhuis 2573
Aantal verdiepingen 5

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Tuin patio Ja
Perceel oppervlakte 867
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 13
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Valkenburgerweg in Heerlen?

Aangeboden door:

Aquina Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Valkenburgerweg in Heerlen?