Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de directe nabijheid van het gezellige winkelcentrum, horecagelegenheden en overige centrumvoorzieningen, doch ook bij het Groene buitengebied gelegen gemoderniseerd royaal woonhuis met o.a. woonkamer open keuken (totaal ± 41 m²), met luxe complete keukeninrichting, 3-4 ruime slaapkamers, moderne luxe badkamer, separate douche, diverse kelders en privacyvolle, onderhoudsarme achtertuin

INDELING

Souterrain:
Bereikbaar vanuit de woninghal en achtertuin
Provisiekelder (5.06 x 2.03 m)
Kelder I (3.61/2.43 x 7.75 m) voorzien van HR c.v. combi installatie (huur) merk Vaillant bouwjaar 2017, wasmachine aansluiting en put met dompelpomp
Kelder II (2.58 x 3.90 m)
Kelder III ( 3.85 x 3.63 m)

Begane grond:
Woningentree
Ruime woninghal (2.45 x 1.95 m) met garderobe, meterkast en trap naar verdieping
Gang met deels betegeld toilet voorzien van hangcloset
Royale woon-/eetkamer (5.50 x 3.80 m) in open verbinding met de woonkeuken (5.32 x 3.80 m) welke is voorzien van een luxe complete keukeninrichting, voldoende, onder-/boven- en ladekasten, kunststof werkblad met spoelbak en inbouwapparatuur te weten: 4 pits inductie kookplaat, glazen afzuigkap, vaatwasser, ruime koelkast, koffiemachine en combimagnetronoven
Vanuit de living/keuken tevens toegang tot balkon (5.30 x 0.85 m) en achtertuin

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot balkon (2.35 x 1.30 m)
Betegelde moderne badkamer (2.20 x 1.32 m) voorzien van douche met spatscherm, kleine wastafel en duoblok closet
Gesloten keuken (3.82 x 2.05 m) voorzien van tegelvloer, aanbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van kunststof werkblad met spoelbak en apparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat en koelkast en afzuigkap
Slaapkamer I en II (5.40 x 4.10 m en 3.80 x 3.98 m) thans samengevoegd tot 1 mega slaapkamer met dressing. De slaapkamer is voorzien van een mobiele airco-unit

2e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer III (3.71 x 2. 75 m)
Slaapkamer IV (3.90 x 2.75 m) bereikbaar middels de badkamer
Moderne badkamer (2.90 x 2.63 m) voorzien grindvloer van vrijstaand ligbad, dubbele vaste wastafel in wandmeubel inclusief spiegelwand
Berging (3.60 x 1.83 m) alwaar zich tevens de gehuurde c.v. combi installatie (Volta Limburg 2017) bevindt.

Tuin:
Onderhoudsarme, privacyvolle patiotuin, middels balkon en enkele treden vanuit de woonkamer/keuken bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een royaal tuinterras, balkonterras (5.32 x 1.00 m) en biedt tevens toegang tot het souterrain

Bijzonderheden:
- goed onderhouden, in ±1997 en 2007 intern gemoderniseerde uiterst royale woning met verrassende indeling met volop gebruiksmogelijkheden
- object ook ideaal te gebruiken als tweede woning in het Zuid Limburgse Heuvelland
- nagenoeg de gehele woning is voorzien van tapijtvloeren, stuckwerkwanden en plafonds met inbouw spots
- huidige bestemming is centrum-wonen, pand is geschikt te maken voor het combineren van wonen en werken in huis (huisgebonden beroepen), overige (commerciële) gebruiksmogelijkheden voor de begane grond dienen te worden nagevraagd bij de gemeente Valkenburg a/d Geul
- voorzien van houten/kunststof gevelkozijnen met isolerende beglazing
- object is deels voorzien van rolluiken
- duurzaamheidsvoorzieningen: dubbel glas en HR combi c.v.ketels: energielabel D
- op loopafstand gelegen van centrum Valkenburg en NS-station, en goede aansluiting op uitvalswegen o.a. snelweg A79 en A2
- direct grenzend aan het vernieuwde winkelcentrum Aan de Kei en het gezellige historische stadscentrum met volop horecagelegenheden

Overig:
Alle genoemde maten zijn circa maten

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1959
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1959
Woon oppervlakte 164
Inhoud woonhuis 695
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel D
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 185
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Hr / Nefit Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 21
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1350 Breedte: 850 Oppervlakte: 115
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1959
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1959
Woon oppervlakte 164
Inhoud woonhuis 695
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel D
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 185
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Hr / Nefit Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 21
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1350 Breedte: 850 Oppervlakte: 115
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Plenkertstraat in Valkenburg?

Aangeboden door:

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Heuvelland

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Plenkertstraat in Valkenburg?