Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vanwege de grote animo is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen, wilt u op de reservelijst worden geplaatst dan kunt u een mail sturen naar [email protected]

Tussenwoning gelegen in een rustige straat in Daalhof met o.a. een moderne keuken, woonkamer, tuin met achterom en drie slaapkamers. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving met een bushalte en de kinderboerdij op loopafstand.

Indeling:
Via de voortuin bereikt u de entree met meterkast, toilet met fonteintje en de trapberging met aansluiting voor de wasautomaat. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en via de trap tot de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een gesealde grindvloer. De doorzon woonkamer beschikt aan de voor- en achterzijde over een grote raampartij waardoor er veel lichtinval wordt gerealiseerd. De open en moderne keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van strakke witte fronten, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een stijlvolle koperen kraan/spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, gelegen op het zuidoosten voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom.

1e verdieping:
Via de hal bereikt u middels de trap de overloop op de 1e verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en de badkamer aan. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een rolluik. De badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad met douchevoorziening. De eerste verdieping is te moderniseren.

2e verdieping: vlizotrap.
Middels een vlizotrap bereikt u vanaf de overloop op de eerste verdieping de tweede verdieping. Deze is momenteel in gebruik als bergzolder en opstelplaats van de cv-ketel. Hier is wel de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren!

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met klinkers en een achterom. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging.

Ligging:
Gelegen in de kindvriendelijke wijk Daalhof nabij groenvoorziening en kinderboerderij. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, een kinderboerderij treft u op korte afstand. Op loopafstand treft u een bushalte.

Bijzonderheden:
- Energielabel D.
- Nefit cv-ketel eigendom (2010)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (begane grond).
- Enkele beglazing (eerste verdieping).
- Dakisolatie.
- Rolluik slaapkamer voorzijde.
- Moderne keuken geplaatst in 2018.
- Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer.
- Deels te moderniseren (eerste verdieping).
- Gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1971
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1971
Woon oppervlakte 82
Inhoud woonhuis 348
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 222
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 26
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1147 Breedte: 637 Oppervlakte: 73
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1971
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1971
Woon oppervlakte 82
Inhoud woonhuis 348
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 222
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 26
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1147 Breedte: 637 Oppervlakte: 73
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Viennahof in Maastricht?

Aangeboden door:

Ben Mordang Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Viennahof in Maastricht?