Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vrijstaand wonen in Linne. Huis met karakter, Dubbele bewoning mogelijk. Dichtbij voorzieningen. Je bent van wat werk niet bang. Hoog en droog én je loopt zo naar de Maas.
Past dat jou?
Neem dan contact met ons op om te bezichtigen!

Coen Absil
0612399624

Deze vrijstaande woning uit 1910 is circa 20 jaar geleden geheel gerenoveerd. Hierbij zijn de kenmerken van weleer deels bewaard gebleven en is er veel leefruimte ontstaan op de verdieping. Het is een woonhuis met de mogelijkheid voor dubbele bewoning, of met de mogelijkheid van voorzieningen op de begane grond!
Kadastraal bekend: Gemeente Linne sectie E nummer 2321 groot 322 m2.
De woning met garage en besloten tuin is gelegen op een rustige locatie met de tuin op Zuid. U woont er hoog en droog! Het landschap van Linne wordt gekenmerkt door het water, de oude Maas, welke ”de lus van Linne” vormt, is verweven in het gebied. U loopt in één minuut naar een zeer fraai uitzichtpunt over de oude Maas en de haven. Handig voor als u de boot wilt gebruiken om het grote waterrijke gebied te verkennen. Aan de Oostelijke zijde is het buitengebied van Linne met diversiteit aan bebouwing, akkers en bossen. In de kern van Linne treft u voldoende winkelaanbod om de dagelijkse boodschappen te doen. Roermond is op circa 10 autominuten gelegen. Er is een goede aansluiting naar de A73. Maastricht en Venlo is in 30 autominuten te bereiken. Het NS-station is op 4 km afstand gelegen.
De woning is deugdelijk gebouwd en gerenoveerd, maar heeft op een aantal punten modernisering nodig om aan alle eisen van de huidige tijd te voldoen.

Constructie en materialen
• bouwjaar : 1910
• begane grond vloer : betonvloer
• 1e verdiepingsvloer : houten vloer
• wanden : buitenspouwblad: uitgevoerd in steen
binnenspouwblad: uitgevoerd in steen
• dak : zadeldak, houten spanten en gordingen, geïsoleerde dakplaten met gebakken pannen. De goten en afvoer zijn van zink.
Het dak van de garage is eveneens uitgevoerd als zadelkap, met pannen gedekt. De aanbouw is bitumineus gedekt.
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hout met thermopane glaswerk. De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met
deels paneeldeuren. Tussen de woning en garage is een overkapping van houten liggers en glaswerk gerealiseerd.
• isolatie : thermopane glaswerk, geïsoleerd dak.
• inhoud : woonhuis met inpandige garage; 550 m3
• woonoppervlakte : 180 m2 (exclusief berging en garage, gemeten vanaf 1.50 meter)
• cv-installatie : Nefit HR-combi ketel, verwarming middels radiatoren .

Indeling begane grond
woonkamers (30 en 27 m2)
De woonkamer in L-vorm is voorzien van een tegelvloer met een schouw. Tevens doorgang via een portaal naar de woon/werkkamer met een houten parketvloer. Vanuit deze plek kunt u mooi genieten en uitkijken over de besloten tuin op het Westen.

keuken (11.5 m2)
De keuken met eveneens tegelvloer is ingericht met een eenvoudige aanbouwkeuken met gaskooktoestel en een granieten werkblad. Gewoon een prima werkplek met mogelijkheden te over. Vanuit de keuken loopt u via de hal naar het terras aan Oostelijke zijde. Leuke plek om te genieten van de ochtendzon.

bijkeuken (12.5 m2)
Deze ruimte is verdeeld in cv-ruimte, waslokaal en een kamer met een lichtkoepel.

werkkamers (11.7 en 9.2 m2)
Deze ruimtes zijn voorzien van een tegelvloer. Tevens is hier het toilet opgesteld. De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een closet en fonteintje. Indien gewenst is het zeer eenvoudig om op één van deze ruimtes als slaapkamer of als werkkamer te activeren… wel zo handig in deze tijd.

gang en kelder (2 en 11 m2)
Deze entree is als tweede toegang vanuit de besloten tuin te gebruiken. De meterkast is voorzien van een stoppen verdeelkast. De elektra dient opnieuw aangesloten te worden.
De kelder is als tongewelf opgezet en is een bijzonder onderdeel van het huis. Geweldig om uw levensmiddelen en wijnen te bewaren!

garage (19 m2 en schuur 11 m2)
De garage is toegankelijk via een houten open slaande poort aan de voorzijde. Tevens is er nog een stalling aan de achterzijde van de woning. Ideaal als bergruimte.

Indeling 1e verdieping
Overloop (14 m2)
De ruime overloop is voorzien van een eiken planken vloer welke op de gehele verdieping is gelegd.
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en badkamer.

slaapkamers (11,7 m2, 7,5 m2 en 21 m2)
De slaapkamers zijn voldoende ruim opgezet met ieder een brede dakkapel met hardhouten kozijnen. Hierdoor is er voldoende ruimte, licht en uitzicht! De knieschotten zijn afgewerkt als opbergkasten.

badkamer (13 m2)
De badkamer is opgezet met ruim ligbad, closet, douche en wastafel. Deze badkamer is geheel voorzien van tegelwerk.

Tuin
De tuin is aan de zijkant gelegen op het Westen en ingericht met een ruim overdekt terras.
U kunt aan de achterzijde heerlijk beschut zitten. De tuin is geheel ommuurd en voorzien van een dubbele tuinpoort.

Algemeen
Deze woning met meerdere woonvertrekken op de begane grond is ideaal als u houdt van ruim én gezellig wonen. Het is goed mogelijk om er een aanleunwoning van te maken of deels te verhuren indien gewenst! Tevens is er de mogelijkheid deze woning eenvoudig levensloop bestendig te maken. Het huis is goed en degelijk gebouwd, doch heeft nu een echte update nodig zodat u jarenlang kunt genieten van een hele mooie woonplek in Linne... op korte afstand van de Maas en toch hoog en droog! Een goede locatie om uw woonwensen om te zetten in werkelijkheid!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 180
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 96
Garage opp 19.1
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 322
Tuin diepte 16
Tuin breedte 6
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 57
Tuin kwaliteit Normaal
Kwaliteit object Eenvoudig
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 180
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 96
Garage opp 19.1
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 322
Tuin diepte 16
Tuin breedte 6
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 57
Tuin kwaliteit Normaal
Kwaliteit object Eenvoudig
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bergstraat in Linne?

Aangeboden door:

Coen Absil Onroerende Zaken

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bergstraat in Linne?