Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de geliefde wijk ‘Kemperkoul’, rustige en nabij voorzieningen/natuur gelegen; de verrassend (ca. 543m³) ruime en goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning met onder andere: een garage, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en maar liefst vijf! slaapkamers.

Indeling

Begane grond: Voortuin, oprit, overdekte entree, hal, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje; L-vormige woonkamer (ca. 35m²). Keuken (ca. 5,5m²) met L-vormige keukenopstelling met rvs spoelbak en apparatuur (o.a. Siemens) te weten: een inductie-kookplaat, rvs wasemkap, vaatwasser, koelkast en oven. Bijkeuken (ca. 5,5m²) met de witgoedaansluiting. Garage (ca. 18m²) met vliering. Tuin (zuid-oost) met terras en gazon.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 9m²), slaapkamer 2 (ca. 16m²), slaapkamer 3 (ca. 9m²). Badkamer (ca. 6m²) met ligbad, aparte douche, badmeubel/vaste wastafel, toilet en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Overloop met bergkast. Technische-bergruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (Nefit eigendom 2019). Slaapkamer 4 (ca. 12m²) met dakkapel en inbouwspots. Slaapkamer 5 (ca. 12m²) met dakkapel en inbouwspots.

BIJZONDERHEDEN: Verrassend ruim! Deze royale (ca. 543m³!) en goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning is in de geliefde wijk ‘Kemperkoul’, rustig, nabij voorzieningen (winkels/openbaar vervoer, school) en nabij natuur (mooie wandel- en fietsgebieden gelegen. Dit object biedt maar liefst vijf! slaapkamers. De garage beschikt daarnaast over een vliering, dus bergruimte is voldoende voorhanden. De kozijnen zijn van hout en kunststof (draai-kiep) en beschikken over isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch bedienbaar). De begane grond, eerste en tweede verdieping beschikken grotendeels over fraaie doorlopende laminaatvloeren (brede stroken). Het dak en de spouw zijn geïsoleerd. Een leuke woning op een leuke plek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 543
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 232
Tuin achter Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 543
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 232
Tuin achter Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rene van Oranjestraat in Sittard?

Aangeboden door:

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rene van Oranjestraat in Sittard?