Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

IN LANDGRAAF, NAMIDDAGSE DRIESSEN GELEGEN (KLUS)WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN TUIN OP HET ZUIDEN

Deze woning die gebouwd is in 1981 biedt veel mogelijkheden maar dient gemoderniseerd te worden. Ideale starterswoning in een rustig gelegen, kindvriendelijke wijk, met veel voorzieningen in de buurt. Op loopafstand van de supermarkt en wijkcentrum van Ubach over Worms. Zeer goed bereikbaar door nabijheid Buitenring. Vrijwel aan grens gelegen met Duitsland.

INDELING:

BEGANE GROND:
Aan de buitenzijde te bereiken berging (1.96*1.19/1.40m), entree, hal (0.93*3.58) met meterkast en toegang tot toilet met fonteintje, trap naar verdieping, en toegang tot de woonkamer (5.52*4.40m).
Voorzien van een laminaat vloer, ingebouwde muurkast, en middels een deur toegang tot de deels betegelde tuin (14.95*4.80m). Aan buitenzijde van de woning is een kleine berging aan de terraszijde gesitueerd.
Vanuit de woonkamer is de open keuken (2.34*2.34m) met eenvoudig keukenblok te bereiken.

VERDIEPING:
Overloop met 3 slaapkamers, respectievelijk (3.07*2.19m, 3.06*2.11m en 3.43*3.24m).
Badkamer(1.59*2.11m) met douche, vaste wastafel en ruimte voor de witgoedaansluiting.

ZOLDER/VLIERING:
de vliering (3*4.4m) is te bereiken via vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping.
Hier zijn de CV installatie en de badgasgeiser (huur) geplaatst.

BIJZONDERHEDEN:
- grotendeels houten kozijnen met enkele beglazing
- woonkamer kunststof kozijn met dubbele beglazing
- ideale starterswoning die gemoderniseerd moet worden

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien C.V.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 74
Inhoud woonhuis 306
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 143
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Volta Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 24
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verwaarloosd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 480 Oppervlakte: 67
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 74
Inhoud woonhuis 306
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 143
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Volta Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 24
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verwaarloosd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 480 Oppervlakte: 67
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Troereberg in Landgraaf?

Aangeboden door:

OPS Advies Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Troereberg in Landgraaf?