Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Helaas is het door de vele aanvragen niet meer mogelijk om een bezichtiging te plannen. Stuur svp een mail naar [email protected], indien u wilt worden opgenomen op de reservelijst'.

In het Rolduckerveld ligt deze hoogwaardig afgewerkte woning met royale aanbouw. De woning beschikt over royale leefruimtes, 4 slaapkamers en een fraaie achtertuin. Wilt u deze luxe woning komen bezichtigen? Neem dan eerst telefonisch contact op met Aquina-Hollanders makelaars!

Bouwjaar: ca. 2005
Onderhoud: goed
Perceeloppervlakte: 198 m2
Totale woonoppervlakte: ca. 145 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 17 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m2
Bruto inhoud: ca. 583 m3
Aanvaarding: in overleg

Parterre:
De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met een naastgelegen oprit met toegang tot de garage. De oprit biedt parkeermogelijkheid voor één auto. De entree biedt toegang tot de hal met luxe gastentoilet, garderobekast en de meterkast. Via de fraaie zwart-stalen deur bereikt men de royale leefkeuken. De keuken is voorzien van een ruime apparaturenwand met koelkast, oven, combi-oven en koffieapparatuur. Het kookeiland is voorzien van de overige apparatuur zoals de inductiekookplaat en de vaatwasser. De keuken is luxe uitgevoerd en tevens voorzien van een eethoek en airco.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning in de royale uitbouw. De woonkamer is, evenals de rest van de begane grond, voorzien van een pvc-vloer. Verder bevindt zich hier de gashaard en toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is voorzien van een overdekt terras met overkapping (met zonwering). Daarnaast is de tuin voorzien van een (verwarmde) plunch-pool en kunstgras. Via de garage is de achtertuin ontsloten.
De garage is ook inpandig bereikbaar via een deur in de trapkast.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers en de overloop zijn alle voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde en de grote slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een eigen airco-unit.
De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel.

2e verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de ruime zolderverdieping. De zolderverdieping is opgedeeld in een slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en de technische ruimte. Ook deze 4e slaapkamer is voorzien van een eigen airco. De technische ruimte is middels schuifdeuren afgeschermd van de overloop. Hier bevindt zich de cv-installatie (eigendom, 2005), de mechanische ventilatie-unit en het aansluitpunt voor de wasmachine.

Algemeen:
De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming.
De woning is voorzien van 4 airco-units.
De woning is vrijwel geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
De woning beschikt over 17 zonnepanelen (eigendom).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 583
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Zwembad Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2005
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 198
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 800 Breedte: 900 Oppervlakte: 72
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 583
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Zwembad Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2005
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 198
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 800 Breedte: 900 Oppervlakte: 72
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Directeur Stassenstraat in Kerkrade?

Aangeboden door:

Aquina Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Directeur Stassenstraat in Kerkrade?