Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op goede locatie in de wijk “Husken”, rustig gelegen ruime semi-bungalow met o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage en tuin. Deze woning is levensloopbestendig door aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de parterre, maar biedt tevens zeer veel ruimte op de 1e verdieping.

Bouwjaar 1994 (BAG)
Onderhoud goed
Perceelsoppervlakte circa 280 m2 (perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden)
(kosten kadastrale inmeting zijn 50% voor koper)
Woonoppervlakte ca. 105 m2
Totale gebruiksoppervlakte ca. 123 m2
Inhoud totaal ca. circa 405 m3
Aanvaarding per direct
Verwarming c.v.-gas



Parterre:
Hal/entree met veel lichtinval.
Royale woonkamer, 8.28x4.87/2.70, met halfopen keuken.
De keuken (2.47x2.17) is voorzien van een nette keukeninstallatie incl. de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser.
Via de keuken is de achtertuin bereikbaar.
De woonkamer biedt toegang naar een portaal, dat leidt tot het separate toilet, een badkamer en een slaapkamer (4.00x3.65)
In de woonkamer bevindt zich een bergruimte/trapkast, uitermate geschikt als bijv. voorraadkast, en vanuit de woonkamer is tevens het portaal bereikbaar met de trap naar de verdieping.
De badkamer op de parterre (2.08x2.24/3.00) is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en aansluiting voor de wasautomaat.
Separaat toilet.
De achtertuin is circa 14 m diep en biedt voldoende privacy.
De garage met kantelpoort is 6.10x3.10 groot.

1e Verdieping:
Via de overloop zijn de 2e, 3e en 4e slaapkamer bereikbaar, als ook de 2e badkamer.
Ruime slaapkamer voorzijde: 4.73x2.73.
Slaapkamer voorzijde: 2.74x2.09.
Slaapkamer achterzijde: 3.50x2.73.
Ruime, 2e badkamer, 2.48x2.09, voorzien van douche, vaste wastafel en 2e toilet.
C.v. ruimte met c.v.-combiketel (ca. 2012)

Algemeen:
De wijk Husken is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van de woonboulevard en autoboulevard.
Er wordt geen garantie verleend op o.a. keukenapparatuur.
De woning is voorzien van spouw-/en dakisolatie, en grotendeels voorzien van dubbel glas.
Pad achterzijde wordt erfdienstbaarheid gevestigd.
Projectnotaris: Mr. Joep Eijck te Landgraaf.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bungalow,geschakelde woning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 405
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Bungalow Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
Perceel oppervlakte 280
Tuin achter Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 830 Oppervlakte: 125
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bungalow,geschakelde woning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 405
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Bungalow Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
Perceel oppervlakte 280
Tuin achter Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 830 Oppervlakte: 125
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van Kanstraat in Heerlen?

Aangeboden door:

Aquina Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van Kanstraat in Heerlen?