Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Engerstraat 27 en 29 in Tegelen

Een unieke woning met diverse mogelijkheden op een uitstekende locatie nabij het centrum van Tegelen. De gehele woning beschikt over een riante woon-/eetkamer met veel daglicht, 6 slaapkamers, 2 badkamers, een zolder, een kelder (huisnummer 27) en kruipkelder (huisnummer 29), in totaal 21 zonnepanelen, airco op elke verdieping (huisnummer 27) en een tuin op het zuiden met veel privacy.

De woning bestaat uit 2 rijtjeshuizen die zo verbouwd zijn dat van de begane grond en de zolder één huis is gemaakt (huisnummer 27). De woning zou als een compleet geheel gebruikt kunnen worden maar is ook weer makkelijk in twee huizen te splitsen.


Indeling
Begane grond
Entree via linkerzijde (huisnummer 27) v.v. tegelvloer en toegang tot meterkast, toilet van 2017 (hangcloset en fonteintje met warm en koud water) en trapopgang (bekleed) naar eerste verdieping. De zeer grote woon-/eetkamer is v.v. een tegelvloer en behang op de wanden. De twee grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en door middel van twee loopdeuren is er toegang tot de tuin. Kozijnen en terrasdeuren zijn voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening en zonwerend glas. Twee ramen zijn voorzien van een inzethor. In het eetkamergedeelte is airco aanwezig en is er ook toegang tot de grote kelder (huisnummer 27) die geventileerd is en voorzien is van een beluchtingsraam.

De keuken (2007) is half op en v.v. een tegelvloer met betegelde wanden. De keuken staat in een U-opstelling en heeft alle benodigde apparatuur; koel-/diepvriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De keuken is verder v.v. een kunststof werkblad, elektrische rolluiken en veel kasten t.b.v. opberging.

De ruimte straatzijde die nu is ingericht als kantoor was voorheen de keuken van huisnummer 29. Alle leidingen etc. zitten er nog dus dit zou eenvoudig teruggebracht kunnen worden naar een keuken.


1ste verdieping
De overloop links op de eerste verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en een grote berging. De berging is v.v. vloerbedekking en elektra.

De hoofdslaapkamer is v.v. een kurkvloer (2018), behang op de wanden, een dubbele raam met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. Een raam is voorzien van een inzethor. Deze slaapkamer heeft een royale inloopkast. De tweede slaapkamer is ook v.v. een kurkvloer (2018) en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook hier is het raam voorzien van een inzethor.

De badkamer is van 2017, v.v. een tegelvloer en is volledig betegeld. Er zijn een inloopdouche, wastafel + meubel, een spiegel met verlichting als inbouwkast in de muur, een hangcloset, een radiator (gas en/of elektr.), dimbare spots en elektr. vloerverwarming aanwezig.


Zolder
De 4 zolderkamers zijn bereikbaar middels een beklede vaste trap en volledig v.v. vloerbedekking en behang op de wanden. Er zijn 2 slaapkamers die v.v. zijn van grote dakramen met screens die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de overloop is er ook toegang tot de twee kleine kamers, die als berging kunnen dienen en waar een cv-ketel en een witgoedaansluiting te vinden zijn. Deze zijn van kleine dakramen voorzien. Ook is er veel ruimte voor opslag en berging.



Indeling huisnummer 29
De entree van huisnummer 29 biedt toegang tot de meterkast, het toilet (hangcloset en fonteintje) en de beklede trapopgang naar de verdieping met 2 slaapkamers, een extra kamer en de badkamer.

Alle kamers op de 1ste verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer (2020) en gedeeltelijk behang op de wanden. Een van de drie slaapkamers is voorzien van een pantry met koelkast, spoelbak en afzuigkap. De kamers aan tuinzijde zijn v.v. elektrische rolluiken.

De badkamer is geheel betegeld en v.v. een natuurstenen vloer, een wastafel + meubel (2020), inloopdouche (2020), hangcloset, witgoedaansluiting, inbouwspots, een designradiator en een raam met rolluik. Ook is er in huisnummer 29 een vaste trap naar de zolder aanwezig. Deze is met gipsplaten dicht maar kan zo weer open gemaakt worden.


Tuin
De achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van gras met diverse borders en beplanting. Er zijn twee stenen schuurtjes aanwezig, beiden v.v. elektra en kunststofkozijnen met inzethor. Aan de achtergevel is bij beide raampartijen een elektrisch zonnescherm aanwezig (2020; huisnummer 29 en nieuw doek huisnummer 27). Er is tenslotte een vrije achterom. De twee voortuintjes zijn aangelegd en voorzien van veel groen en beplanting.


Bijzonderheden
- 2 rijtjeshuizen samengevoegd tot één huis.
- Mogelijkheid de huizen te splitsen. Kadastraal zijn het 2 huizen met 2 huisnummers.
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2017
- Huisnummer 27 heeft een grote kelder
- Tuin op het zuiden met vrije achterom en veel privacy
- Twee stenen schuren v.v. elektra
- De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
- De woning is v.v. rolluiken (grotendeels elektrisch bedienbaar)
- In totaal 21 zonnepanelen (2017)
- Airco op elke verdieping (huisnummer 27)
- Energielabel B huisnummer 27 en energielabel A huisnummer 29.


Ligging
De woning is gelegen aan een rustige straat met voldoende openbare parkeergelegenheid nabij het centrum van Tegelen. Dagelijkse voorzieningen zoals het openbaar vervoer, diverse supermarkten en basisscholen zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast is ook de Maas op loopafstand gelegen van de woning. De snelwegen zijn binnen 5 autominuten bereikbaar en ook het ziekenhuis VieCuri is binnen deze tijd met de auto te bereiken.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 255
Inhoud woonhuis 805
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Zolder Ja
Dak type Mansarde Dak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 250
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 54
Tussenwoning Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 6
Zolder aantal kamers meer dan 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 255
Inhoud woonhuis 805
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Zolder Ja
Dak type Mansarde Dak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 250
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 54
Tussenwoning Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 6
Zolder aantal kamers meer dan 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Engerstraat in Tegelen?

Aangeboden door:

VeTeBe BV

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Engerstraat in Tegelen?