Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wij mogen u aanbieden een karakteristieke 20er jaren stadswoning, hoekwoning, met uitbouw aan de achterzijde, tuin en een pad met een poort naar de achterzijde. Op de verdiepingen zijn 3 slaapkamers. Kozijnen zijn grotendeels vervangen door kunststof. De woning ligt op een geliefde locatie en op loopafstand van het centrum van Hoensbroek. De straat is recent opnieuw aangelegd met uitstekende parkeermogelijkheden aan beide zijden. Diverse andere voorzieningen zoals scholen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Deze woning is ruim van opzet en biedt volgende mogelijkheden.

INDELING:
Souterrain:
Half hoge kelderruimte ca.20 m²) bereikbaar vanuit de woonkamer.
Begane grond:
Hal/entree met hoog plafonds en een meterkast. Lichte woonkamer (ca. 7.99 x 3.49 m) met een tegelvloer, doorloop naar de keuken aan de achterzijde en een trap naar de verdiepingen. Half open keuken (ca. 4.15 x 1.87m) aan de achterzijde voorzien van een eenvoudige keukenopstelling.
In de keuken is een geiser en deur naar terras gesitueerd
Van hieruit is een deur naar een tussenhal met een toiletruimte en toegang tot de tuin (ca. 27.5 x 5 m) bereikbaar met een terras, gazon en een houten overkapping. Via deze tussenhal is eveneens de geheel betegelde badkamer (bereikbaar voorzien van een douche en separaat toilet bereikbaar.
Berging (3.58 x 3.28m) met opstelling voor witgoedaansluitingen en opslagmogelijkheden.
De omsloten tuin is gelegen op het oosten met een afsluitbare opgang (links) naast de woning.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1: ca. 5.16 x 2.20 m.
Slaapkamer 2: ca. 4.25 x 2.95 m.
Slaapkamer 3: ca. 3.44 x 2.55 m.
Ook deze verdieping is geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap in een slaapkamer is de zolderverdieping te bereiken. Ruime zolderverdieping (3.10 hoog) boven de gehele woning met een dakkapel aan de voorzijde en de aansluitingen voor de cv-installatie.

Bijzonderheden:
- Ruime woning met 3 slaapkamers op een goede locatie.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2011) met dubbele beglazing.
- Opgang naar achtertuin aan de voorzijde is gedeeld met de buren.
- Aanvaarding per direct.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar van dit object, Roy Ubachs, nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 386
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2001
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 196
Tuin achter Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 20
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2750 Breedte: 500 Oppervlakte: 138
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 386
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2001
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 196
Tuin achter Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 20
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2750 Breedte: 500 Oppervlakte: 138
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nieuwstraat in Hoensbroek?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nieuwstraat in Hoensbroek?