Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een toplocatie aan de rand van het centrum van Venlo, met uitzicht op het Julianapark, is dit prachtig gerenoveerde herenhuis met vrije achterom uit 1906 gelegen.

De woning met prachtige authentieke uitstraling en originele sierlijsten, ornamenten en paneeldeuren heeft o.a. een royale woonkamer, een grote leefkeuken met lichtstraat en een schuifpui naar de tuin, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een zwembad in de tuin en een grote kelder. Het herenhuis heeft hoge plafonds en veel natuurlijk lichtinval waardoor het nog ruimer aanvoelt dan dat het al is. Het voorportaal toont direct de mooie sierlijsten en de authentieke tegelvloer. De hal die hierna volgt heeft een karakteristieke trapopgang die nog origineel is en doorloopt tot en met de 2de verdieping.

De achtertuin is zeer diep (ca. 16m), ligt op het zuidoosten en heeft een vrije achterom. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een mooi zwembad (2019). Wanneer je in de tuin zit merk je niets van de drukte van de stad. Ook binnen hoor je nagenoeg geen geluid van buiten. Hierdoor is het zeer privacy gericht, rustig wonen én toch nabij het centrum.

De woning ligt aan de rand van het Julianapark op steenworp afstand van het centrum van Venlo, het station en diverse restaurants en supermarkten.


Indeling
Begane grond
Vestibule (voorportaal van ca. 8m²) met daarachter de hal (ca. 11,5m²) met toegang tot het toilet (halfhoog betegeld en v.v. fonteintje) en de karakteristieke trapopgang welke doorloopt tot en met de tweede verdieping. Vanuit de hal is zowel de woonkamer als keuken en de kelder bereikbaar.

De gehele benedenverdieping heeft nog mooie oude sierlijsten, ornamenten en paneeldeuren. In combinatie met de schouw in de woonkamer (2x) en de hoge plafonds geeft dit de woning een prachtige, karakteristieke uitstraling.

De woonkamer van maar liefst 46m² is en suite en bestaat uit twee grote delen. De hoge ramen met glas in lood zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een mooie uitstraling.

De keuken/eetkamer (ca. 29m²) is een echte woonkeuken. Er is een lichtstraat aanwezig en een schuifpui richting de tuin die beiden ook weer voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. De keuken, van Bulthaup, is groot en open en staat in een hoekopstelling. Alle benodigde apparatuur is aanwezig. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier zijn een spoelbak, inbouwkast en de witgoedaansluiting aanwezig.

De kelderingang zit onder de trap in de hal. De kelder bestaat uit 2 grote ruimtes die ideaal zijn voor bijvoorbeeld extra opslag. Aan de voorzijde zitten twee beluchtingsraampjes.


1ste verdieping
Het trappenhuis naar de eerste en ook tweede verdieping is heerlijk licht en bevat nog diverse karakteristieke elementen.

Vanuit de overloop op de eerste verdieping zijn de grote slaapkamer en badkamer toegankelijk. De slaapkamer is heerlijk ruim (ca. 20,5m²) en heeft een grote raam die voor veel lichtinval zorgt. Tevens is er airco aanwezig. Vanuit hier is er toegang tot de kleedkamer (ca. 12m²) met veel ingebouwde kasten. De kleedkamer biedt toegang tot een extra kamer welke nu is gebruik is als kantoor maar bijvoorbeeld ook kan dienen als hobbykamer of extra slaapkamer. Deze kamer is ca. 9,5m².

De badkamer is bereikbaar vanuit de overloop en vanuit de kleedkamer. Deze is ca. 11m² groot en v.v. een ligbad en inloopdouche met digitale thermostaatkraan (Tres), een dubbele wastafel + meubel en een hangcloset. De badkamer is halfhoog betegeld.


2de verdieping
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de tweede badkamer, het toilet en de berging/stookruimte.

Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van airco. Wel hebben ze allemaal een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is het grootst en meet ca. 15m². De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ongeveer 12m² en 13m².

De badkamer, ca. 5m², is betegeld en v.v. een inloopdouche en een dubbele wastafel + meubel en een designradiator. Het aparte toilet is v.v. een hangcloset. De berging/stookruimte bevat de cv-ketel + boiler.


Zolder/vliering
Vanuit de overloop op de 2de verdieping is de vlizotrap bereikbaar. De vliering kan uitstekend dienen als extra bergruimte en is ca. 20m² groot.


Tuin
Vanuit zowel de bijkeuken als via de schuifpui in de keuken is er toegang tot de tuin. Deze is onderhoudsvriendelijk en keurig aangelegd en heeft een prachtig zwembad (2019). Achterin de tuin ligt een houten schuurtje met overkapping. Het schuurtje is voorzien van water, elektra en de warmtepomp voor het zwembad. Onder het overdekte gedeelte is de vrije achterom. De tuin is volledig omheind middels stenen muren en heeft enkele beplanting.


Bijzonderheden:
- In de woning zijn nog de originele sierlijsten, ornamenten en paneeldeuren aanwezig.
- Er zijn 2 badkamers en 4 slaapkamers aanwezig.
- De woning is v.v. deels aluminium kozijnen en deels hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- In de tuin ligt een prachtig, nagenoeg nieuw, zwembad (2019) dat wordt verwarmd d.m.v. een warmtepomp.
- Zowel in de woning als in de tuin is er weinig geluid en veel privacy.
- Openbaar betaald parkeren voor de deur. Een parkeervergunning via Gemeente Venlo kost €64,80 (voor een 1ste auto) en €129,20 (voor een 2de auto) per jaar.
- De gehele woning is keurig afgewerkt en waar nodig opgeknapt.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 241
Inhoud woonhuis 1165
Aantal verdiepingen 5

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Samengesteld Dak
Zwembad Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel F
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 260
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 46
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 18
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2600 Breedte: 600 Oppervlakte: 156
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 241
Inhoud woonhuis 1165
Aantal verdiepingen 5

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Samengesteld Dak
Zwembad Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel F
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 260
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 46
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 18
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2600 Breedte: 600 Oppervlakte: 156
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

VeTeBe BV

De nieuwste koopwoningen in Venlo

Geresstraat, Geresstraat 38, 5922CV, Venlo, Limburg
Geresstraat 38

€ 115.000 k.k.

5922CV Venlo

Cleopatralaan, Cleopatralaan 22, 5926TB, Venlo, Limburg
Cleopatralaan 22

€ 799.000 k.k.

5926TB Venlo

Zonneveld, Zonneveld 38, 5923KW, Venlo, Limburg
Zonneveld 38

€ 259.000 k.k.

5923KW Venlo

Platanenstraat, Platanenstraat 35, 5922CD, Venlo, Limburg
Platanenstraat 35

€ 269.500 k.k.

5922CD Venlo

Helbeek, Helbeek 10, 5911CX, Venlo, Limburg
Helbeek 10

€ 435.000 k.k.

5911CX Venlo

Venrayseweg, Venrayseweg 39, 5921KJ, Venlo, Limburg
Venrayseweg 39

€ 500.000 k.k.

5921KJ Venlo

Hogeschoorweg, Hogeschoorweg 32, 5914CH, Venlo, Limburg
Hogeschoorweg 32

€ 339.000 k.k.

5914CH Venlo

Appelbesstraat, Appelbesstraat 20, 5922EE, Venlo, Limburg
Appelbesstraat 20

€ 149.000 k.k.

5922EE Venlo

Graaf van Kesselstraat, Graaf van Kesselstraat 4, 5921JX, Venlo, Limburg
Graaf van Kesselstraat 4

€ 385.000 k.k.

5921JX Venlo

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.