Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Natuurgebied 't Jaomerdal is (bijna) uw achtertuin! Dit is een van de mooie kenmerken van dit zeer mooie en met hoogwaardige materialen afgewerkt landhuis dat geschikt is voor meerdere doelgroepen gezien de indeling met ook een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 zeer grote slaapkamers (met mogelijkheid voor meerdere kamers) en een 2e badkamer. De tuin is aangelegd met een groot, zeer verzorgd aangelegd gazon met beregeningsinstallatie en eigen grondwaterput.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal die ruim is opgezet met meterkast, gastentoilet v.v. hangcloset en wastafel. De grote slaapkamer van ca. 19 m2 met een grote inloopkast van ruim 6 m2 en een aangrenzende badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en een hangtoilet, liggen aan de voor- en zijkant van de woning. Vanuit de hal is tevens een kantoorruimte bereikbaar en ook deze ruimte is heerlijk licht door de aanwezige raampartij. De woonkamer is zodanig gesitueerd dat er zeer veel daglicht binnen treedt via de ramen aan de voor- en achterzijde en er een prachtig uitzicht is op de achtertuin en de bosrand/steilrand van het natuurgebied. De woonkamer is v.v. een open haard (hout gestookt) en inbouwspots v.v. ledverlichting. Vanuit de woonkamer is het grote overdekte terras bereikbaar via een dubbele tuindeur. De aangrenzende grote keuken is v.v. een hoekopgestelde inrichting met een brede inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, oven. Ook een tv-aansluiting ontbreekt niet in de keuken. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een tweede berging met de WTW-installate completeren het geheel op de begane grond. De begane grond is geheel van een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:

Overloop, badkamer met douche, wastafel, hangtoilet en raam t.b.v. daglicht en natuurlijke ventilatie (naast de aanwezige mechanische ventilatie). Verder bevinden zich op deze verdieping twee heerlijk grote (slaap-)kamers van resp. ca. 22 en 35 m2 waarvan 1 toegang biedt tot de grote zolderberging op deze verdieping. Door de grote oppervlakte bestaat de mogelijkheid om meer slaapkamers te realiseren. Ook deze verdieping is v.v. een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Tuin:

Via de mooie oprit met afsluitbare poort zijn de aangelegde voortuin en grote oprit bereikbaar en hier zijn meerdere parkeermogelijkheden aanwezig. De achtertuin met het mooie, overdekte terras (voorzien van glazen schuifpanelen en een zonwering aan de onderzijde van het glazen dak) is met een zeer groot gazon aangelegd en biedt naast optimale privacy, bezonning en legio ruimte, ook een mooi uitzicht op de bosrand van het achtergelegen natuurgebied. De grote garage met tegelvloer, elektrisch bedienbare poort en mogelijkheid voor een vliering is ook via een loopdeur te bereiken. Geïntegreerd in het garagegebouw is een separaat toilet gerealiseerd met een eigen toegangsdeur. Tegen de garage is nog een grote houten berging gerealiseerd t.b.v. o.a de opslag van het tuingereedschap. De beregeningsinstallatie is via uw smartphone te bedienen.

Ligging:

De woning is gunstig gelegen t.o.v. de stad die met de fiets in ca. 8 minuten fietsen bereikbaar is. De oprit naar de A-73 is binnen 5 minuten autorijden bereikbaar terwijl wandelen, mountainbiken, hardlopen etc. letterlijk om de hoek begint waar de toegang is tot het mooie natuurgebied dat zich naar Noord, Oost en Zuid uitstrekt.

Bijzonderheden:

De woning is zeer energiezuinig door de toegepaste aardwarmtepomp, de woning is verder geheel geïsoleerd, is v.v. aluminium kozijnen met HR++-glas dat tevens inbraakwerend (slagvast) is. Enkele ramen zijn v.v. glas-in-lood. Om te voldoen aan de eisen die in 2008 werden gesteld is er sprake van extra brede spouwmuren met betere isolatievoorzieningen en ook de binnenspouwbladen zijn opgetrokken uit degelijk metselwerk. Dit betaalt zich ook in de warme zomers uit door het lekker koele binnenklimaat dat dan heerst. Er zijn fraaie, stompe deuren aangebracht en er is een kruipruimte aanwezig, alsmede een alarm- en camerasysteem met meerdere camera's. De fundering met schroefpalen is bewust gekozen door de eigenaar hetgeen in feite overbodig was gezien de grondsamenstelling ter plaatse.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning landhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 220
Inhoud woonhuis 782
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Bosrand Ja
Bosrijk Ja
Dak type Samengesteld Dak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Landhuis Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Landelijk Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 4100
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 44
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Vloerverwarming Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Vloerverwarming Geheel,warmtepomp,warmte Terugwininstallatie,aardwarmte,houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 7500 Breedte: 4500 Oppervlakte: 3375
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning landhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 220
Inhoud woonhuis 782
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Bosrand Ja
Bosrijk Ja
Dak type Samengesteld Dak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Landhuis Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Landelijk Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 4100
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 44
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Vloerverwarming Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Vloerverwarming Geheel,warmtepomp,warmte Terugwininstallatie,aardwarmte,houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 7500 Breedte: 4500 Oppervlakte: 3375
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Natteweg in Venlo?

Aangeboden door:

VeTeBe BV

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Natteweg in Venlo?