Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 4 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden.

Aan Echterstraat 3A in Maasbracht staat deze riante en bovenal luxe vrijstaande villa statig te wachten op nieuwe, liefdevolle bewoners.

Van de bekende Roermondse architect Maarten Engelman kreeg de villa een moderne uitstraling met speelse ronde vormen. Daarnaast kenmerkt de woning zich door een uniforme afwerking van het hoogste niveau behorende bij deze tijd. Aan elk detail is gedacht, waardoor het gevoel van intimiteit overheerst in de royale, luxe ruimtes.

Binnenhuis profiteert de woning onder andere van een royale living, woonkeuken met aangrenzende serre, inpandige garage, vijf slaapkamers, twee badkamers en diverse praktische bergruimtes. Buitenshuis een lange oprit met ruimte voor meerdere auto's, tuinkamer met eigen entree (wat een thuiswerkplek!) en een eeuwig durend vakantiegevoel in de prachtig aangelegde tuin met een overkapping met heaters en diverse terrassen.

Indeling

Welkom
De lange oprit biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid voor jou en het hele gezin. Voordat je de woning binnenstapt sta je nog even stil bij het mooie vooraanzicht van de woning.

In de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar de kelder met een stahoogte van 2.16 meter, living, gastentoilet, garderobe en de meterkast.

Wonen
Bij binnenkomst in de living ervaar je meteen de ruimtelijk opzet; zoveel manieren om deze living in te richten. De vele ramen, glazen schuifpui en de open indeling zorgen voor een uitstekende lichtinval en een perfecte interactie met buiten. Voor de gehele ruimte is gekozen voor een Portugese leisteenvloer inclusief vloerverwarming, in combinatie met strak stucwerk op de wanden.

Fijne toevoeging is de aangrenzende werkkamer. Een ideale ruimte om in alle rust thuis te werken, maar waar je toch nog deel uitmaakt van het gezinsleven. Deze werkkamer is ook voorzien van een leisteenvloer. Verder is er nog een serre, aangrenzend aan de keuken, aanwezig. Hier ligt een parketvloer.

Koken
De moderne woonkeuken (2019) is een droom voor menig Bourgondiër en staat garant voor vele gezellige avonden. Het keukenblok is geplaatst in een ruime hoekopstelling en is strak afgewerkt met greeploze fronten. Daarnaast is de keuken ingericht met alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en een vaatwasser. Wederom is deze ruimte ook afgewerkt met een leisteenvloer voorzien van vloerverwarming.

Daarnaast biedt de glazen schuifpui toegang tot de tuin en via de glazen schuifdeur is de serre toegankelijk.

Uitzicht
Aangrenzend de licht overgoten serre met prachtig uitzicht over de tuin. De uitgewezen plek voor een relaxte loungebank, zodat je je in alle rust even kunt terugtrekken.

Praktisch I
Via zowel de keuken, als via de serre kom je in de bijkeuken. Een praktische ruimte voorzien van een vaste kastenwand, waar je bijvoorbeeld extra voorraden gemakkelijk kunt opbergen.

De inpandige garage biedt de mogelijkheid om een auto veilig binnen te parkeren en is middels een sectionaalpoort toegankelijk. In de garage bevinden zich een wastafel, vaste kastenwand, verwarming en een buitendeur naar de tuin. Voor de garage ligt een carport en handige (fietsen)stalling.

Slapen
Op de eerste verdieping bestaat de woning uit totaal vijf slaapkamers. Allen van prima van formaat, afgewerkt met een vinyl vloer (behalve de ronde hoekkamer aan de voorzijde, deze heeft een geoliede houten vloer) en aangenaam licht door de verschillende raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast, de naastgelegen slaapkamer verleent toegang naar het balkon en de overige slaapkamers zijn voorzien van een wastafel.

De ronde hoekkamer en ouderslaapkamer zijn voorzien van airco.

Baden
Daarnaast is de eerste verdieping ingericht met twee badkamers en een separate toiletruimte.

De eerste badkamer is ruim opgezet en compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en een bidet. Het geheel is afgewerkt met witte wandtegels, vinylvloer met en een groot dakvenster voor de nodige lichtinval. Deze ruimte is zowel via de overloop, als via een van de slaapkamers te bereiken.

Verder op de overloop tref je een tweede badkamer. De ruimte is eveneens afgewerkt met witte wandtegels en een grijze natuurstenen vloer met vloerverwarming. Tot slot maken de douche, wastafel en de handdoekenradiator de badkamer compleet.

Praktisch II
Eveneens heb je op deze verdieping twee praktische ruimtes. Een ruime berging met de cv-opstelling (Nefit 2007) en een berging/washok waar de witgoedaansluiting, vaste kastenwand en een wastafel zijn gerealiseerd.

Genieten
Achter de woning is de prachtige tuin met zuidelijke ligging te vinden. In 2014 is de tuin aangelegd door Seegers Gardens. Zij hebben ervoor gezorgd dat de tuin een verzorgde uitstraling heeft met een groot gazon, diverse terrassen en volgroeide bomen voor de complete buitenervaring. Tijdens een Nederlands buitje zet het grote genieten zich voort onder de overkapping, en dankzij de omheining geniet je volop van de privacy.

In de tuin staat een tuinkamer met een eigen entree en een sanitaire ruimte. De tuinkamer is voorzien van een gehele glazen wand, welke je volledig open kunt zetten. Hierdoor lopen het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. Naast deze tuinkamer bevindt zich aangrenzend een schuurtje met daarin de grondwaterpomp voor de sproei installatie voor de tuin.

Deze tuinkamer was voorheen een zwembad (8x4m) en dit kan eventueel na renovatie weer in oude staat hersteld worden. Momenteel is deze afgewerkt met een laminaatvloer en het perron is leisteen met vloerverwarming met toilet en stoomcabine. Verder is deze tuinkamer nog onderkelderd.

Levendig
Je komt te wonen in een buurt in Maasbracht die zich kenmerkt als een kindvriendelijke, rustige woonomgeving. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Op loopafstand bereik je een supermarkt en voor alle gezelligheid van je de fiets richting het centrum van Maasbracht. Binnen 5 minuten zit je op de A2 naar Maastricht of Eindhoven. Maasbracht is door zijn ligging aan de Maas en de Maasplassen een heerlijke plek voor de watersporter.

Bijzonderheden
- de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 22 zonnepanelen (2020);
- de woning heeft een vernieuwd dak (2020);
- airco aanwezig;
- de nieuwe Velux dakramen zijn voorzien van horren;
- woning is voorzien van een alarminstallatie;
- er is een EV-box voor een elektrische auto aangelegd (2021).
- bovenverdieping deels voorzien van elektrische screens.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning,Woonhuis
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 330
Inhoud woonhuis 1420

Overige

Perceel oppervlakte 1175
Vrijstaande woning Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning,Woonhuis
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 330
Inhoud woonhuis 1420

Overige

Perceel oppervlakte 1175
Vrijstaande woning Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Echterstraat in Maasbracht?

Aangeboden door:

Hendriks Makelaardij Roermond

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Echterstraat in Maasbracht?