Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk "Eyldergaard", aan de zuidoostzijde van Maastricht en grenzend aan het stadsdeel "Heer" is deze woning gesitueerd.
De wijk is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Maastricht UMC+, UM, Mecc, UWC, de diverse uitvalswegen en voorzieningen waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer (o.a. bus-treinstation Randwyck).
Ook het historische stadscentrum is op ca. 10 minuten fietsen gelegen. Uitvalswegen waaronder de A2/A79 met de stadstraverse en de N278 zijn eenvoudig te bereiken.

INDELING:

Parterre:
Entree/hal met meterkast.
L-vormige woonkamer met tuindeur en open keuken voorzien van aanrechtcombinatie in hoekopstelling met granieten werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en koelkast.
De totale grootte van woonkamer met keuken bedraagt ca. 37 m².

Aansluitend aan de keuken is toegang tot de provisieruimte (2.49 x 1.45), eveneens met tuindeur.
Vanuit de woonkamer is een tussenportaal bereikbaar met verdiepingstrap en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een terrasoverkapping en is een geheel omsloten tuin (ZO-ligging) bereikbaar met sierbestrating, tuinberging en achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers: 3.34 x 2.27, 4.32 x 2.84 en 3.71 x 2.84.
Geheel betegelde badkamer (2.72 x 2.25) voorzien van wastafel , wandcloset en ligbad met spatscherm.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolder alwaar overloop met dakraam, aansluiting wasautomaat en combi cv-ketel (Nefit VR, eigendom, bouwjaar ca. 2012).
Riante zolderkamer (5.63 x 3.17) met twee dakkapellen en kastenbergingen.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van rolluiken;
- Geheel voorzien van laminaatvloeren.


Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 335
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 131
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 37
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 850 Breedte: 500 Oppervlakte: 43
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 335
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 131
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 37
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 850 Breedte: 500 Oppervlakte: 43
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Waaygaard in Maastricht?

Aangeboden door:

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Maastricht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Waaygaard in Maastricht?