Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Graag brengen we deze 2-onder-1-kapwoning met ruime woonkamer, drie slaapkamers, lange oprijlaan met carport en garage en, 15 zonnepanelen in eigendom en omvangrijke tuin tot uw aandacht. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met basisschool De Duizendpoot op loopafstand en andere voorzieningen, zoals het wijkwinkelcentrum, in de nabije omgeving.

INDELING:
Souterrain:
Provisieruimte ca. 6,5 m2.

Begane grond:
Entree/hal met een doorgelegde tegelvloer, moderne meterkast, toilet (zwevend closet met fontein), opgang naar de verdieping en toegang naar kelder en woonkamer. De woonkamer (ca. 30 m2) is voorzien van een airco-unit en grote raampartij. De keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met een graniet keukenblad, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en 5-pits gasfornuis. Middels een schuifpui (aluminium kozijn) is de overkapping met inbouwspots en tuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuidoosten, volledig betegeld, voorzien van een stal en biedt tevens veel privacy.
Via de overkapping toegang tot de garage (ca. 36 m2) welke is voorzien van een elektrische kantelpoort en een achtergelegen bergruimte. De oprijlaan biedt de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's waarvan 1 plek onder de carport.

Eerste verdieping:
Via de opgaande trap bereikt u de overloop geheel voorzien van laminaatvloer, toegang tot badkamer en drie slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1 (ca. 2 m x 3 m) aan de voorzijde van de woning
- Slaapkamer 2 (ca. 3 m x 4 m) aan de voorzijde van de woning met muurkast
- Slaapkamer 3 (ca. 3,5 m x 4 m) aan de achterzijde van de woning met muurkast
Badkamer (ca. 3 m2) geheel betegeld, voorzien van staand closet, wastafel, douche en design radiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken bergzolder welke is verdeeld in twee ruimtes met daarin een vierde slaapkamer en de mogelijkheid tot realiseren van een vijfde slaapkamer, alwaar de standplaats van C.V.-ketel (Remeha Avanta, 2008, eigendom) alsook de omvormer van de zonnepanelen (15 stuks, eigendom).

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1955 (conform BAG), perceel: 384 m² (conform kadaster);
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof en aluminium kozijnen en dubbel, glas in lood en HR++ beglazing;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken (voorzijde elektrisch, overig handmatig);
- Ruime oprijlaan met carport en garage;
- 15 zonnepanelen in eigendom;
- Recentelijk is in de Napoleonbaan Noord de straat en riolering vernieuwd;
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning;
- Aanvaarding in overleg.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in de nabijheid van het centrum en een direct verbinding naar de autoweg. De autosnelwegen richting Maastricht/Eindhoven en richting Heerlen/Aken zijn goed bereikbaar. Tevens ligt speeltuin Miranaburg op loopafstand

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Jorrit Haest nodigt u uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1955
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1955
Woon oppervlakte 121
Inhoud woonhuis 552
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 384
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Twee onder een kap Ja
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1955
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1955
Woon oppervlakte 121
Inhoud woonhuis 552
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 384
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Twee onder een kap Ja
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

De nieuwste koopwoningen in Geleen

Dohmenstraat, Dohmenstraat 8, 6166AW, Geleen, Limburg
Dohmenstraat 8

€ 256.000 k.k.

6166AW Geleen

Pastoor Schoenmaeckersstraat, Pastoor Schoenmaeckersstraat 46, 6163BW, Geleen, Limburg
Pastoor Schoenmaeckersstraat 46

€ 140.000 k.k.

6163BW Geleen

Anjelierstraat, Anjelierstraat 8, 6163CK, Geleen, Limburg
Anjelierstraat 8

€ 170.000 k.k.

6163CK Geleen

Rozenlaan, Rozenlaan 35, 6163CR, Geleen, Limburg
Rozenlaan 35

€ 175.000 k.k.

6163CR Geleen

Laan van Westfalen, Laan van Westfalen 148, 6162KJ, Geleen, Limburg
Laan van Westfalen 148

€ 420.000 k.k.

6162KJ Geleen

Holsterbeek, Holsterbeek 31, 6166JS, Geleen, Limburg
Holsterbeek 31

€ 225.000 k.k.

6166JS Geleen

Leeuwerikstraat, Leeuwerikstraat 30, 6165SG, Geleen, Limburg
Leeuwerikstraat 30

€ 325.000 k.k.

6165SG Geleen

Hyacinthenlaan, Hyacinthenlaan 112, 6163BM, Geleen, Limburg
Hyacinthenlaan 112

€ 199.500 k.k.

6163BM Geleen

Kievitstraat, Kievitstraat 1, 6165SJ, Geleen, Limburg
Kievitstraat 1

€ 249.000 k.k.

6165SJ Geleen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.