Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

MOGELIJKHEID TOT 2 WOONEENHEDEN!

Rustig en landelijk gelegen in het dorpje Lerop, tussen Roermond en Sint Odiliënberg bieden wij u deze prachtige halfvrijstaande woonboerderij te koop aan. Het dorp Sint Odiliënberg beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand ligt een supermarkt, een basisschool, diverse sportaccommodaties, restaurants en een natuurgebied. Op korte afstand bevinden zich de autosnelwegen A73 en A2 richting Venlo, Nijmegen, Eindhoven en Maastricht. Het centrum van Roermond bevindt zich op ca. 10 autominuten.

Het bouwjaar van de woning is 1925. De perceeloppervlakte bedraagt ruim ± 1.602 m² en de woonoppervlakte bedraagt maar liefst ± 325 m². De woning heeft een inhoud van ± 1.196 m³. De woning is deels voorzien van rolluiken en beschikt over deels houten- en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het dak is na geïsoleerd en de gevels zijn deels geïsoleerd. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 12 zonnepanelen (ca. 13 jaar oud).

Indeling:

Souterrain:
De woning is voorzien van 2 kelders. Middels de entree bereikt u één kelder en vanuit de eet/woonkamer bereikt u de tweede kelder welke dient als gewelfde wijnkelder.

Begane grond:
Vanuit de rechterzijde van de woning komt u binnen in de entree/gang met meterkast en tegelvloer. Middels de entree bereikt u de authentieke woonkamer welke via een open boog toegang biedt tot de woonkeuken. De muur tussen de woonkamer en keuken is deels open, waardoor dit een mooi contact biedt tussen deze twee ruimtes. De keuken is geheel ingericht met een inductiekookplaat, koelkast, oven, design RVS afzuigkap en vaatwasser. Half betegelde toilet.

Portaal met toegang tot buiten. Vanuit het portaal is aan de rechterzijde de study met laminaatvloer bereikbaar. Dit is een ideale hoek om uw kantoor/werkplek in te richten. 2e toilet met witgoedaansluiting.

Sfeervolle living met laminaatvloer en kachel en tweede open keuken. Door de vele ramen biedt de living veel lichtinval. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, design afzuigkap en 4 pits gasfornuis en wokbrander.

2e Portaal met toegang tot een entree met tegelvloer. Berging met CV ketel (Nefit 2016 ) en boiler. 2 Slaapkamers, waarvan 1 met laminaatvloer en 1 met eiken parketvloer.

Vanuit het 2e portaal is tevens de tuin met de gehele omheinde terrasoverkapping met waterput bereikbaar. Vanuit de royale oprit is de achtertuin toegankelijk met groot gazon, bestratingen, diverse fruitbomen en een prieeltje.
Tevens is boven de 2e portaal een begaanbare bergzolder over de gehele verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers met laminaatvloer. Vanuit één van de slaapkamers is de luxe badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een whirlpool, inloopdouche met regendouche, wastafel, toilet en CV kast met CV ketel (Bosch 2008). Vanuit de badkamer is de derde slaapkamer met laminaatvloer en vierde slaapkamer met vloerbedekking bereikbaar. Portaal met trap omlaag welke toegang biedt tot de living.


Tweede verdieping:
Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Overige informatie:
In het kadastrale perceel van deze woning is een klein kadastraal perceel gelegen, plaatselijk bekend als Sint Odiliënberg, sectie F, nummer 635. Dit perceel biedt de inwoner van Leropperweg 11a de mogelijkheid tot het parkeren van een auto op dit perceel. Op dit moment maken deze persoon geen gebruik van deze optie.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Sint Odiliënberg
Sectie : F
Nummer : 636
Perceeloppervlak : 1.602 m²

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 15

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 325
Inhoud woonhuis 1197
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1602
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 15

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 325
Inhoud woonhuis 1197
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1602
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

De nieuwste koopwoningen in Sint Odilienberg

Kerkplein, Kerkplein 4, 6077AA, Sint Odilienberg, Limburg
Kerkplein 4

€ 425.000 k.k.

6077AA Sint Odilienberg

Willem-Alexanderlaan, Willem-Alexanderlaan 18, 6077BX, Sint Odilienberg, Limburg
Willem-Alexanderlaan 18

€ 247.000 k.k.

6077BX Sint Odilienberg

Waarderweg, Waarderweg 26, 6077PG, Sint Odilienberg, Limburg
Waarderweg 26

€ 649.000 k.k.

6077PG Sint Odilienberg

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.