Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op ± 2.257 m² perceel, direct grenzend aan het buitengebied van Maastricht en het Zuid-Limburgse Heuvellandschap gelegen goed onderhouden halfvrijstaand karaktervol woonhuis met o.a. ruime woonkamer, gesloten keuken, ± 34 m² serre/tuinkamer, 3 slaapkamers, badkamer, berging/bijkeuken, levensloopbestendig woonprogramma (2 slaapkamers en badkamer) op begane grond (tevens te gebruiken als gasten-/logeerunit), royale zonnige en sfeervol aangelegde tuin, royaal buitenterrein met diverse opstallen

INDELING

Souterrain:
Via luik in de vloer van de aanbouw bereikbaar
Provisiekelder (2.90/2.00 x 3.60 m)

Begane grond:
Woningentree en woninghal (3.10 x 2.00 m) met garderobe en meterkast
Betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje
De sfeervolle woon-/eetkamer (5.10 x 4.08 en 5.10 x 4.20) is voorzien van een Barbas houtkachel, grenen plankenvloer, bergkast en trap naar verdieping
Gesloten compacte werkkeuken (3.64 x 2.40 m) met luxe complete aanbouwkeuken (2001) voorzien van diverse onder-, bovenkasten, eetbar met spiegelwand, granieten werkblad met 1,5 spoelbak en inbouwapparatuur, te weten: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron-oven, vaatwasser en koelkast
Bijkeuken/berging (3.46 x 5.23 m) met aansluitpunten t.b.v. was- en droogapparatuur en de eigendoms c.v.-combiketel (eigendom, merk Remeha, bouwjaar 2017)
Portaal met bergkast en toegang tot gastenverblijf
Overdekt terras/wintertuin (7.45 x 4.52 m) direct grenzend aan de fraaie tuin

Logeerunit/gastenverblijf
Via portaal en/of separate buitenentree bereikbare logeerunit/gastenverblijf
Entree/hal (1.20 x 1.23 m)
Slaapkamer annex living (3.83 x 3.90 m) voorzien van keukenblok
Slaapkamer (3.65 x 2.96/2.40 m)
Betegelde badkamer (1.70 x 1.96 m) voorzien van douche met spatscherm, vaste wastafel met wandmeubel en staand closet

Tuin:
De zonnige, sfeervol aangelegde en privacyvolle zonnige achtertuin op het Zuid-Oosten, voorzien van berging, gazon, parkeerterrein voor circa 4 personenauto's, handige achteringang, stallen, prieeltje, diverse bloeirijke plantenborders en terrassen

1e Verdieping:
Via trap in de woonkamer bereikbare overloop
Slaapkamer I (5.10 x 3.90 m) gesitueerd aan de voorgevel inclusief kastenwand
Slaapkamer II (4.20 x 2.95 m) gesitueerd aan de achtergevel
Badkamer (2.10 x 2.14 m) voorzien van inloopdouche, staand closet, vaste wastafel en badmeubel

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbaar
Slaapkamer III (3.30 x 2.95 m) gesitueerd aan de achtergevel en voorzien van dakkapel
Zolderberging waar zich tevens de tweede HR-c.v.-combiketel bevindt (eigendom, merk Remeha, bouwjaar 2017)

Bijzonderheden:
- levensloopbestendig woonprogramma op begane grond (2 slaapkamers en badkamer)
- sfeervolle, karakteristieke en goed onderhouden woning met separaat gasten-/logeerverblijf en royaal perceeloppervlak
- bouwjaar 1910, in 1987 geheel gerenoveerd en uitgebreid
- isolatievoorzieningen: HR c.v. ketels, isolatieglas, dakisolatie, 19 zonnepanelen (geschat energielabel D)
- ideale ligging aan de groene rand van Maastricht op fietsafstand van het centrum, scholen en NS- en busstation en overige stadse voorzieningen
- object grenst aan het groene buitengebied van het Zuid-Limburgse Heuvelland met volop recreatiemogelijkheden
- strategisch gelegen ten opzichte van het omliggende wegennet en aansluiting op autosnelwegen A2 en A76 richting Maastricht-Luik, Eindhoven en Aken
- aanvaarding woning leeg en ontruimd per 1 april 2022

Algemeen:
Alle genoemde maten zijn circa maten , maatvoering is indicatief.

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 178
Inhoud woonhuis 765
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Landelijk Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 2257
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha 2 Stuks Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 39
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 4200 Breedte: 4500 Oppervlakte: 1890
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 178
Inhoud woonhuis 765
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Landelijk Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 2257
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha 2 Stuks Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 39
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 4200 Breedte: 4500 Oppervlakte: 1890
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bemelerweg in Maastricht?

Aangeboden door:

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Heuvelland

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bemelerweg in Maastricht?