Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wegens de vele aanvragen is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen, laat uw gegevens achter dan wordt u op de reservelijst geplaatst.

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Verrassend ruime en sfeervolle halfvijstaande woning met 4 slaapkamers gelegen in de geliefde wijk ''Amby'' aan een doorgaande straat, nabij natuurgebieden, winkels en het openbaar vervoer.

Souterrain:
Vanuit de hal is de kelder (15m²) te bereiken, thans in gebruik als opberg-/provisieruimte.

Begane grond:
Entree met meterkast, garderobe, de trap naar de eerste verdieping en de kelder. De hal biedt toegang naar de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de 1ste badkamer, welke uitgerust is met een whirlpool en een deur naar de achtertuin. De hal verdeelt de woonkamer in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte(29m²) is aan de rechterzijde van de woning, is voorzien van een mooie houten plankenvloer en biedt toegang naar de tuin middels openslaande deuren. Aan de linkerzijde is de eetkamer (14m²) gesitueerd met aansluitend de gezellige royale leefkeuken (10m²) met een ingebouwde kast. De keuken met een landelijk keukenblok in hoekopstelling is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast met vriezer (los). De keuken kenmerkt zich door veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt eveneens toegang middels openslaande deur naar de omsloten achtertuin met twee bergingen. Een van de bergingen wordt thans gebruikt als wasruimte; de ander als fietsenberging. De tuin is gelegen op het Westen. Hier geniet je van veel zonuren en privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de ruime slaapkamer 1 (14m²) met 2 dakkapellen en muurkasten. Slaapkamer 2 (11m²) is thans in gebruik als walk-in closet, beschikt over 1 dakkapel en is net als slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (13m²) en slaapkamer 4 (9m²) zijn gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin. Zij beschikken beide eveneens over een dakkapel en opbergruimten. In een muurkast in de badkamer (3m²) is de combiketel geplaatst. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een vaste wastafel en 2e toilet.

Extra informatie:
- Het betreft een voormalige stal die volledig gerenoveerd is tot woonhuis in 1997.
- De woning is goed onderhouden.
- De entree/hal is voorzien van een Spaans Mediteraanse tegelvoer. De woonkamer en slaapkamers zijn uitgerust met een mooie houten plankenvloer.
- Mozaïek tegeltjes tegen de wanden geplaatst in de entree/hal en overloop wat zorgt voor extra sfeer.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
- De daken zijn geïsoleerd met unidekplaten.
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit HR; bj 2020; eigendom).
- De tuin en het terras zijn West georiënteerd.

Aanvullende informatie:
Deze gezellige woning is gelegen in de geliefde wijk 'Amby' met diverse winkelvoorzieningen in de nabijheid. Tevens is de woning gunstig gesitueerd t.o.v. scholen (o.a. internationale school), sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 485
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 178
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin west Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 485
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 178
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin west Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ambyerstraat Noord in Maastricht?

Aangeboden door:

Pooters Makelaardij B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ambyerstraat Noord in Maastricht?