Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vanwege de vele aanvragen kunnen wij geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen. Indien u een mail stuurt wordt u op de reservelijst geplaatst.

In de wijk Heugem ligt dit verrassend ruime karakteristieke woonhuis met veel leefruimte, provisiekelder, grote woonkeuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en garage met oprit. Een heerlijk gezinshuis in een fijne en rustige buurt!

Indeling:

SOUTERRAIN
Provisiekelder met tegelvloer.

BEGANE GROND
De woning is ook achterom te bereiken via de zij-ingang. De statige ontvangsthal met plavuizen vloer is ruim. In de hal bevindt zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en de kelder.

De woonkamer is voorzien van een elektrische haard en parketvloer. Middels openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de omsloten tuin met terrasoverkapping en tuinberging. De terras overkapping is voorzien van verlichting en een lichtkoepel.

De ruime keuken is voorzien van een keuken aanbouw in hoekopstelling met een 4-pitsgaskookplaat, koelkast,
vaatwasser, oven en afzuigkap. Hier bevindt zich eveneens de aansluiting van de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer en de tuin.

1e VERDIEPING
Via de authentieke bordestrap in de hal bereikt u de eerste slaapkamer welke aansluitend toegang geeft tot de moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Bovendien beschikt deze badkamer over vloerverwarming. Via de overloop bereikt u middels een paar traptreden de tweede en de derde slaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een ruime en lichte kamer door de grote raampartijen en de sfeervolle erker.

Deze verdieping is voorzien van een parketvloer.

2e VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereikt u via de vaste trap de overloop met de opstelling van de cv-ketel op de tweede verdieping. Deze overloop heeft aan weerszijden een natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van ramen.
Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met een kleine dakkapel en dakraam. Bovendien beschikt deze kamer over een wastafel en bergruimte in het knieschot.

GARAGE
De garage met oprit is voorzien van een tegelvloer, elektra, verwarming en stortbak. Aan de achterzijde is middels een deur de achtertuin te bereiken.

TUIN
De beschutte achtertuin is voorzien van een overkapping, een achterom, terras en beplanting. In de achtertuin staat een houten tuinberging. Ligging op het zuiden.
?
LIGGING
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het MUMC+ en diverse uitvalswegen c.q. voorzieningen waaronder scholen, winkelcentra, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (bushalte op loopafstand). De aansluiting op de A2 en de Maastrichtse ringweg N278 zijn gemakkelijk te bereiken. De fietsafstand tot centrum Maastricht is ca. 10-15 minuten.

BIJZONDERHEDEN
- Remeha Calenta cv-ketel, bouwjaar 2016 (eigendom).
- De elektrische installatie bestaat uit 4 groepen, aardlekschakelaar.
- Warmwatervoorziening door middel van een combiketel.
- Badkamer voorzien van vloerverwarming.
- Rolluiken.
- Definitief energielabel C met als einddatum 14-09-2031.
- Voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen plaatselijk HR++ beglazing).
- Dakisolatie (steenwol).
- Plaatselijk voorzetwanden met muurisolatie.
- Mogelijkheid realiseren 5e slaapkamer!
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 137
Inhoud woonhuis 526
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 210
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte: 968 Breedte: 920 Oppervlakte: 89
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 137
Inhoud woonhuis 526
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 210
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte: 968 Breedte: 920 Oppervlakte: 89
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lochterstraat in Maastricht?

Aangeboden door:

Ben Mordang Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lochterstraat in Maastricht?