Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
Mooi centraal, vlakbij de oude kern in Eijsden gelegen, uitgebouwde twee onder een kap woning met grote oprit en carport. Deze woning is o.a. voorzien van een diepe tuin en 3 slaapkamers. De gelijkvloerse ruimte op de parterre zou eventueel kunnen dienen als extra gelijkvloerse slaapkamer. Deze woning is gelegen bij alle voorzieningen in Eijsden, w.o. winkelcentrum en het openbaar vervoer. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Indeling:
-Kelder:
De praktische, betegelde provisiekelder is ca. 12,5 m² groot. Hier bevindt zich de cv-combi-ketel ;NEFIT, eigendom. U treft hier tevens de kruipruimte aan.

-Begane grond:
Via de hal (ca. 8 m²) bereikt u de woning. Hier bevindt zich een praktische inbouwkast, een toiletruimte en de meterkast. De betegelde toiletruimte (ca. 1 m²) is voorzien van een toilet en een fonteintje.
Via de deur in de hal bereikt u de woonkamer en de open keuken. Door de uitbouw is deze riant geworden, samen maar liefst 58 m² ! Aangenaam is de vele lichtinval in deze ruimte door het grote raam aan voorzijde, en aan achterzijde. In de woonkamer en in de keuken ligt een mooie laminaatvloer.
De nostalgische eikenhouten landhuiskeuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat met oven een afzuigkap, en een koelkast. Via de keuken heeft u toegang tot het riante overdekte tuinterras (ca. 20 m²) en de achtertuin.
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken/wasruimte/berging, deze is ca. 9 m² groot. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting. Deze is praktisch overdekt te bereiken. Verrassend is de multifunctionele ruimte die zich achter de bijkeuken bevindt. Deze is ca. 14 m² groot. Deze zou goed kunnen dienen als werkkamer aan huis, of b.v. speelkamer voor de kinderen. Mocht een gelijkvloerse slaapkamer gewenst zijn zou deze ook hiervoor kunnen dienen.

-Eerste verdieping:
Via de trap in de hal van de parterre heeft u toegang tot de ruime overloop(ca. 5 m²) van de 1e etage, U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Tevens bevindt zich een nog een fijne bergruimte (voormalige badkamer). Deze ruimte zou ook kunnen dienen als inloopkast.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca.9,5 m² m² groot.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot.
-Badkamer: De ruime, betegelde badkamer is ca. 7,5 m² groot en voorzien van een ligbad, douche en 2 wastafels. Tevens voorzien van een designradiator.

-Tweede verdieping:
Via de eerste verdieping heeft u toegang tot de zolderberging. Deze verdieping is enkel te gebruiken, door de beperkte nokhoogte, als bergzolder. Tevens is deze niet volledig beplankt. Er is geen trap aanwezig.

-Garage:
Er is een berging aanwezig. Handig in gebruik nu als bijkeuken en biedt ruimte voor fietsen e.d. Aan de voorzijde van de berging, maar wel een grote oprit met grote carport (ca. 28 m²) met lichtkoepel. De woning kan zo toch overdekt worden geparkeerd.

-Tuin:
De ruime voortuin is voorzien van diverse beplantingen en een ruime oprit.
De achtertuin is mooi omsloten en omrand door hagen, dit zorgt voor veel privacy. Fijn is het groot overdekt terras voorzien van een aluminium overkapping (grenzend aan de woonkamer en de keuken), hier is het heerlijk beschut zitten op zowel warme als frissere dagen. De tuin is divers en speels ingericht met diverse planten en aan de achterzijde van de tuin bevindt zich nog een klein sfeervol terrasje.
De tuinberging in de tuin is een praktisch plekje voor het opbergen van tuingereedschap e.d.

-Omgeving:
De woning is gelegen een mooie brede straat vlakbij de oude kern in Eijsden. Praktisch gelegen vlakbij alle voorzieningen, winkels, eetcafés, e.d. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Nadere bijzonderheden:
- Aanvaarding per direct.
-Kozijnen: uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
-De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
-Aanpassingen/onderhoud: de woning is netjes onderhouden
-Centrale verwarming: HR combi-ketel (Nefit, eigendom).
-Mogelijkheid tot maken leeftijdsbestendige woning: De aanwezigheid van de multifunctionele ruimte op de begane grond, biedt mogelijkheid tot realisatie van een gelijkvloerse slaapkamer, en van de bijkeuken zou een badkamer kunnen worden gerealiseerd.
-Energielabel: F

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1967
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1967
Woon oppervlakte 117
Inhoud woonhuis 520
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 360
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1967
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1967
Woon oppervlakte 117
Inhoud woonhuis 520
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 360
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Goessens & Goessens Makelaardij

De nieuwste koopwoningen in Eijsden

Hoogstraat, Hoogstraat 19, 6245lt, Eijsden, Limburg
Hoogstraat 19

€ 398.000 k.k.

6245lt Eijsden

Diepstraat, Diepstraat 15, 6245BJ, Eijsden, Limburg
Diepstraat 15

€ 595.000 k.k.

6245BJ Eijsden

Esdoornlaan, Esdoornlaan 3, 6245JV, Eijsden, Limburg
Esdoornlaan 3

€ 225.000 k.k.

6245JV Eijsden

Verdistraat, Verdistraat 22, 6245GM, Eijsden, Limburg
Verdistraat 22

€ 329.000 k.k.

6245GM Eijsden

Esdoornlaan, Esdoornlaan 7, 6245JV, Eijsden, Limburg
Esdoornlaan 7

€ 219.000 k.k.

6245JV Eijsden

Trichterweg, Trichterweg 8, 6245ET, Eijsden, Limburg
Trichterweg 8

€ 389.000 k.k.

6245ET Eijsden

De Bak, De Bak 15, 6245HP, Eijsden, Limburg
De Bak 15

€ 349.000 k.k.

6245HP Eijsden

Joseph Partounsstraat, Joseph Partounsstraat 11, 6245KN, Eijsden, Limburg
Joseph Partounsstraat 11

€ 624.000 k.k.

6245KN Eijsden

Boomkensstraat, Boomkensstraat 26, 6245JG, Eijsden, Limburg
Boomkensstraat 26

€ 349.000 k.k.

6245JG Eijsden

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.