Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ!
Zeer ruime, in Valkenburg gelegen, halfvrijstaande woning met prachtig uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt over een woon- en eetkamer, ruime keuken, 6 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van 1 extra slaapkamer, badkamer, meerdere bergruimtes en kelder, een ruime oprit met carport en een tuin met achterom en tuinberging.

Begane grond:
Centrale entree/hal met meterkast en separaat toilet voorzien van een fonteintje geeft toegang tot de overige ruimtes. Aan de linkzijde is de sfeervolle doorzonwoonkamer (23 m²) met gashaard gelegen. Middels openslaande deuren is de achtergelegen tuin te bereiken. Aan de rechterzijde van de hal is de eetkamer (15 m²) en keuken (11 m²) te bereiken.
De tuin is gunstig (zuidwesten) gesitueerd. Eveneens beschikt de tuin over een achterom en een tuinberging met elektra. De ruime oprit met carport is geschikt voor meerdere voertuigen.

Eerste verdieping:
Overloop geeft toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers. De knusse badkamer (4 m²) met afzuiging beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. De 4 ruime slaapkamers zijn respectievelijk 14, 14, 11 en 8 m² groot.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn slaapkamer 5 en 6 gesitueerd. Eveneens beschikt de verdieping over een overloop en cv-ruimte. Slaapkamer 5 en 6 zijn 20 en 8 m² groot. Middels enkele kleine aanpassingen is slaapkamer 5 op te delen in separate ruimtes. Tot slot zijn er meerdere bergruimtes gecreëerd.

Extra informatie:
- Cv-ketel is gehuurd (bouwjaar 2014)
- Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken
- Geheel voorzien van houten kozijnen
- Deels dubbele en deels enkele beglazing aanwezig
- Vloer tweede verdieping is geïsoleerd

Aanvullende informatie:
Deze zeer ruime woning is gelegen nabij het centrum van Valkenburg en aansluiting met de A79. Eveneens zijn uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven zeer goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Half vrijstaande woning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 174
Inhoud woonhuis 620
Aantal verdiepingen 5

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 340
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 417
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 38
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom huur
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2014
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Half vrijstaande woning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 174
Inhoud woonhuis 620
Aantal verdiepingen 5

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 340
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 417
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 38
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom huur
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2014
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Emmaberg in Valkenburg?

Aangeboden door:

Pooters Makelaardij B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Emmaberg in Valkenburg?