Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruime, goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met o.a. 14 zonnepanelen, 4 slaapkamers, een zeer ruime woonkamer met open haard en aparte eetkamer en netjes aangelegde achtertuin met veel privacy op steenworp afstand van het centrum van Venlo.

Deze woning aan de Karel van Egmondstraat 23 in Venlo is heel goed onderhouden en heeft naast de 4 slaapkamers nog een extra kamer. Deze kamer wordt nu gebruikt als kantoor, maar kan ook uitstekend dienen als 5de slaapkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen (m.u.v. de dakkapel op zolder) met dubbel glas en op de tweede verdieping is op beide kamers een dakkapel geplaatst.


Indeling
Begane grond
In de hal op de begane grond ligt een tegelvloer en bevinden zich de meterkast (omvormer zonnepanelen), het toilet, de trapopgang naar de 1ste verdieping en de toegang tot de kelder. Het toilet is halfhoog betegeld en v.v. een hangcloset, fonteintje, radiator en raam. De kelder bestaat uit twee ruimtes t.b.v. opslag.

Vanuit de hal bereiken we ook de woonkamer. Deze is v.v. een houten vloer en strak stucwerk op de wanden. Er is een openhaard (gas en elektrisch) aanwezig en aan de achterzijde zitten ingebouwde spotjes. De woonkamer is lekker licht en ruim en is extra groot doordat er om de hoek nog een apart gedeelte is. Aan de voorzijde van de woonkamer is een zonnescherm aanwezig. Het uitgebouwde gedeelte is de eetkamer. De openslaande deuren (met vaste hor) zorgen voor direct tuincontact. Zowel in de woonkamer als in de eetkamer zijn radiatoren aanwezig.

De open keuken is v.v. een tegelvloer met vloerverwarming en is aan 2 zijdes opgesteld. Alle benodigde apparatuur is aanwezig; 5 pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.

Tussen de open keuken en de zitkamer is de toegang naar de bijkeuken. Deze is v.v. van een tegelvloer en hier bevinden zich de witgoedaansluiting en de CV-ketel (Remeha Avanta 2017). Vanuit hier is ook een loopdeur naar de oprit.


1ste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Er ligt een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping en de wanden zijn v.v. stucwerk. De 3 slaapkamers hebben veel lichtinval en zijn allemaal v.v. een radiator. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een zonnescherm en de twee slaapkamers aan de achterzijde van een rolluik.

De badkamer is geheel betegeld en v.v. een ligbad, inloopdouche, wastafel + meubel, hangcloset, designradiator, ingebouwde spotjes en een raam t.b.v. natuurlijke ventilatie.


2de verdieping
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot de slaapkamer, het kantoor en een berging met schuifdeur. De gehele verdieping is v.v. eenzelfde laminaatvloer als op de 1ste verdieping en stucwerk op de wanden.

De slaapkamer (ca. 17m²) heeft een dakkapel en een grote raampartij bestaande uit 3 ramen. De tweede kamer (ca. 7m²), welke nu in gebruik is als kantoor, heeft ook een dakkapel en een raampartij bestaande uit 2 ramen. Beide kamers zijn v.v. rolluiken.


Tuin
De voortuin is netjes aangelegd en aan de rechterzijde bevindt zich de oprit waar plek is voor 2 auto's. Ook de achtertuin is zeer netjes aangelegd met tegels, gras en borders met beplanting. De tuin is geheel omheind d.m.v. een houten schutting en achterin bevindt zich de vrije achterom. Er is weinig inkijk waardoor je in de tuin geniet van veel privacy. Achterin staat een vrijstaande houten tuinhuisje wat nu in gebruik is als opslag voor o.a. tuingereedschap. Achter dit tuinhuisje is een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen.

De achtertuin is bereikbaar d.m.v. een vrije achterom en vanuit de woning d.m.v. de openslaande deuren in de eetkamer en een aparte loopdeur in de woonkamer.


Bijzonderheden
- Vrij parkeren (geen blauwe zone).
- 14 zonnepanelen.
- Spouwmuurisolatie en dubbel glas (beide van 2020).
- De gehele woning is v.v. hardhouten kozijnen, m.u.v. de dakkapel op zolder. Deze heeft kunststof kozijnen.
- De keuken is v.v. vloerverwarming.
- Rolluiken aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping en zonneschermen aan de voorzijde op de begane grond en eerste verdieping.
- Het platdak is vernieuwd in 2020.


Ligging
De woning is gelegen nabij het centrum van Venlo net buiten de blauwe zone. In de nabije omgeving zijn zowel op loop- als fietsafstand diverse dagelijkse voorzieningen gelegen waaronder supermarkten en het station van Venlo. Diverse uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en ook Duitsland bereik je binnen 10 minuten met de auto.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 161
Inhoud woonhuis 610
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 276
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 57
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 161
Inhoud woonhuis 610
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 276
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 57
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Karel van Egmondstraat in Venlo?

Aangeboden door:

VeTeBe BV

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Karel van Egmondstraat in Venlo?