Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Te koop instapklare, 2-onder-1-kapwoning met royale aanbouw, inpandige berging, carport en fijne tuin met terrasoverkapping, gelegen in een rustige woonomgeving

ALGEMEEN:
Deze 2-onder-1-kapwoning is in rustige, kindvriendelijke jaren ’90-woonwijk, aan de rand van Nederweert gelegen. De locatie is hierdoor uitstekend bereikbaar en op slechts enkele minuten van de snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven) gelegen. Alle voorzieningen (o.a. sportaccommodatie, basisscholen, winkels en horecagelegenheden) bevinden zich in de directe omgeving van de woning.

De woning is in 1987 gebouwd en door de huidige eigenaren, door de jaren heen, volledig gemoderniseerd. Zo is er o.a. een nieuwe keuken geplaatst, zijn de toiletruimte en badkamer vernieuwd, is er een moderne, licht eiken plankenvloer in de woonkamer gelegd en zijn er recentelijk nog een nieuwe cv-ketel (2020) en 12 zonnepanelen geplaatst (2021). De aanbouw is in 2015 geplaatst. Hier is heerlijke tuinkamer gerealiseerd van maar liefst 22 m2. Vanuit deze tuinkamer heeft men middels 2 schuifpuien een fijn contact met de achtertuin.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers en de moderne badkamer, die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de overloop is middels een vaste trap de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich nog een 4e slaapkamer.

Het betreft een instapklare woning, met veel woon- en bergruimte, in een fijne woonomgeving. Ik nodig u van harte uit om vrijblijvend een kijkje te nemen achter de voorgevel, om u hiervan ook te laten overtuigen!

INDELING:
BEGANE GROND:
Hal met antracietkleurige tegelvloer, meterkast (7 groepen/ 2 aardlekschakelaars), trap naar 1e verdieping en een moderne, licht betegelde toiletruimte voorzien van een hangtoilet en een fonteintje (2007) – vanuit de hal is de L-vormige woonkamer (35 m2) bereikbaar – de woonkamer is voorzien van een moderne, licht eiken planken vloer – de woonkamer staat deels in open verbinding met de keuken, die tevens weer in verbinding staat met de tuinkamer – de keuken (10 m2) is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer en een moderne keukeninrichting (2007), die van alle gemakken is voorzien, zoals o.a. een afzuigkap, koelkast, combimagnetron (2021), 5-pits gaskookplaat en vaatwasser – vanuit de keuken is tuinkamer bereikbaar – de tuinkamer (22 m2) is o.a. voorzien van een keramische parketvloer met vloerverwarming, inbouwspots en een handige, royale schuifkastenwand – vanuit de tuinkamer heeft men middels 2 grote schuifpuien een fijn contact met de achtertuin – vanuit de tuinkamer is er toegang tot de inpandige berging (12 m2) – de berging is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer – hier bevindt zich de witgoedaanluiting en een vlizotrap naar de bergzolder

1E VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping – slaapkamer I (11 m2) – slaapkamer II (14 m2) - slaapkamer III (10 m2) – moderne (2013), badkamer (7 m2) met verlaagd plafond voorzien van inbouwspots, vloerverwarming, ligbad, hangtoilet, inloopdouche, badmeubel met 2 wastafels en een ontwaseming spiegel - de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer

2E VERDIEPING:
Voorzolder met dakraam (2020) en opstelplaats voor cv-ketel – slaapkamer IV (12 m2) is voorzien van een pvc-vloer, een groot dakraam (2020) en handige bergruimte in dakschuinten

TUIN:
Verzorgde voor- en achtertuin – voortuin met oprit en een carport voorzien van een lichtkoepel – de achtertuin is gelegen op zuidoosten en o.a. voorzien van een elektra-en wateraansluiting en een 2-tal terrassen – het terras, dat bereikbaar is via de tuinkamer, is tevens voorzien van een luxe terrasoverkapping met inbouwspots

TECHNISCHE ASPECTEN:
- Bouwaard: traditioneel (spouw)
- Vloeren: beton
- Type dak: zadeldak/ plat dak
- Dakbedekking: beton dakpan/ bitumineuze dakbedekking (aanbouw 2015/ carport onbekend)
- Isolatie: beglazing (gedeeltelijk dubbel/ HR++), dak, spouwmuur, vloer
- Kozijnen: hardhout/ aluminium
- Centrale verwarming/ wamwatervoorziening: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk Remeha HR/ 2020)
- Extra voorzieningen: rolluiken/ screens (deels elektrisch bedienbaar)/ mechanische ventilatie (badkamer)/ 12 * 320Wp zonnepanelen (2021)
- Energielabel: C

AANVAARDING:
LET OP ! Deze woning is pas vanaf medio oktober 2022 te aanvaarden

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 149
Inhoud woonhuis 602
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 89
Tuin voor Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 242
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8.67
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 10.26
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2020
Aantal slaapkamers 4
Vloerverwarming deel Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 149
Inhoud woonhuis 602
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 89
Tuin voor Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 242
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8.67
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 10.26
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2020
Aantal slaapkamers 4
Vloerverwarming deel Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

De nieuwste koopwoningen in Nederweert

Hoge Notte, Hoge Notte 17, 6031HW, Nederweert, Limburg
Hoge Notte 17

€ 417.500 k.k.

6031HW Nederweert

Esdoornstraat, Esdoornstraat 13, 6031VK, Nederweert, Limburg
Esdoornstraat 13

€ 375.000 k.k.

6031VK Nederweert

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.