Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een rustige locatie in Nunhem staat deze verrassend ruime (ca. 1.100m³) en onlangs gerenoveerde vrijstaand-geschakelde woning te koop! Ideaal voor mensen die een bedrijfsruimte / hobbyruimte aan huis willen, aangezien gehele pand onderkelderd is met eigen toegang. De woning is van alle gemakken voorzien. Nieuwsgierig? Lees gauw verder!

Bij binnenkomst geeft de ruime ontvangsthal toegang tot de keuken, de woonkamer, een inpandige garage, een berging en een aparte waskamer met witgoedaansluiting. Daarnaast bevindt zich hier ook de meterkast (2021), het zwevend toilet (2021), de vaste trap naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder met meerdere ruimtes.

Door de verschillende raampartijen is de L-vormige woonkamer met een openhaard en een antracieten grindvloer voorzien van mooi lichtinval. Daarnaast bieden de openslaande tuindeuren toegang tot het overdekt terras op het zonnige zuiden. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de luxe leefkeuken (2021), welke van alle comfort is voorzien. Een heerlijke ruimte voor kookliefhebbers!

De kelder is onderverdeeld in meerdere ruimtes, welke geheel naar eigen wens ingericht kunnen worden. Ideaal voor de doe-het-zelver, thuis bioscoop of speelkamer voor de kids, eigen wijnkelder, of gewoon voor opslag. Verder bevindt zich hier ook de technische ruimte, waarbij de gehele woning is voorzien van hete luchtverwarming. De ruime garage met sectionaal poort biedt meer dan voldoende ruimte om te klussen en voor het opbergen van gereedschap en tuinaccessoires. Ook is de garage voorzien van water en elektra en is er voldoende opslag voor (stook)hout onder het (overdekt) terras. Vanuit de naastgelegen Prinsstraat is er nog een oprijlaan waar je de kelderverdieping kunt bereiken en meerdere auto’s kunt parkeren.

De netjes en goed onderhouden aangelegde tuin op het zuiden is voorzien van graszoden, een groene erfafscheiding en borders en twee terrasmogelijkheden waarvan één overdekt. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom.

Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop heb je toegang tot de super-de-luxe badkamer (2021) met een riante inloop(regen)douche, een tweede toilet en een wastafel en vier ruime slaapvertrekken waarvan twee vertrekken beschikken over een gezamenlijk balkon en één slaapvertrek toegang biedt tot een vijfde hobby-/slaapvertrek. Uiteraard kunnen alle kamers geheel naar eigen wens worden ingericht en ingedeeld. De tweede verdieping is thans niet bereikbaar, echter is hier eenvoudig de mogelijkheid door een vlizotrap te plaatsen om extra opbergruimte te creëren.

Wil jij deze prachtige woning met eigen ogen gaan bewonderen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtigingafspraak via het nummer 0475 -20 20 05. Onze makelaar staat voor je klaar!

Indeling
Souterrain:
Volledig onderkelderd – voorzien van meerdere ruimtes – CV- en provisieruimte.

Begane grond:
Entree/hal – toilet – inpandige garage – berging – waskamer – woonkamer – keuken .

Eerste verdieping:
Overloop – 5 (slaap)vertrekken – badkamer met tweede toilet.

Tweede verdieping:
Nu niet toegankelijk maar mogelijkheid nog extra bergzolder te creëren.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over rolluiken, screens en houten kozijnen (beneden met isolerend glas);
- In het souterrain is krachtstroom aanwezig;
- Onlangs (2021) is de gehele beneden verdieping, badkamer, gerenoveerd, waarbij enkel hoogwaardige bouwmaterialen zijn gebruikt;
- Qua ruimte vind je zelden een huis dat zoveel mogelijkheden te bieden heeft, dit moet je echt zien en ervaring;
- Ketel is in 2016 gereviseerd;
- Huur boiler ca. € 18,36 per maand;
- De genoemde maatvoeringen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden;
- Bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 1980
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 280
Aantal verdiepingen 3

Overige

Leeg Ja
Hoofdtype Woonhuis
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 441
Schakelwoning Ja
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 5

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 1980
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 280
Aantal verdiepingen 3

Overige

Leeg Ja
Hoofdtype Woonhuis
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 441
Schakelwoning Ja
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 5
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Reuvers Makelaardij

De nieuwste koopwoningen in Nunhem

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.