Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gunstig gelegen in de rustige wijk Scharn-Noord (tuinwijk) ligt deze tussenwoning met semi-open keuken, woonkamer (met aanbouw), drie slaapkamers, badkamer en een tuin met stenen berging, fietsenstalling en een achterom. Diverse voorzieningen zoals scholen en winkels treft u op korte afstand.

Indeling:

BEGANE GROND
In de hal bevindt zich de meterkast, de trapberging en het toilet met fonteintje.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met semi-open keuken.

De woonkamer is ruim en heeft een mooie lichtinval door de raampartijen aan de voor- en aan de achterzijde. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde (in de aanbouw) van de woonkamer, een ruime plek met mooi zicht op de achtertuin.
De keuken staat in semi-open verbinding met de woonkamer. De eenvoudige keuken beschikt over een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie en toaster.
Tevens bevindt zich hier de aansluiting van de wasautomaat.

Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. U treft daar drie slaapkamers en de badkamer aan. De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet.

2e VERDIEPING
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via de vlizotrap de bergzolder bereikbaar.
Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel.

TUIN
Achtertuin met stenen berging, fietsenstalling, een achterom en ligging op het oosten.

LIGGING
U treft alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer op korte afstand. Ligt op loop- en fietsafstand van het MUMC+, NS-station, de Groene Loper (stadspark Maastricht Oost), het gezellige stadsdeel Wijck en het stadscentrum. De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven en Luik Brussel) en de A79 (Maastricht - Heerlen - Aken).

BIJZONDERHEDEN
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Door aanbouw is extra woonruimte gerealiseerd.
- Begane grond en 1e verdieping grotendeels voorzien van laminaatvloer.
- Volledig voorzien van rolluiken.
- Goed onderhouden doch deels te moderniseren.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.
- De woning is ook achterom te bereiken.
- Energielabel E (29-07-2026).
- Cv-ketel Nefit Ecomline HR, de cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op
de koper.
- Ideale starterswoning!


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1951
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1951
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 386
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 158
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline Hr Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 549 Breedte: 648 Oppervlakte: 36
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1951
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1951
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 386
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 158
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline Hr Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 549 Breedte: 648 Oppervlakte: 36
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ben Mordang Makelaardij

De nieuwste koopwoningen in Maastricht

Bellefroidlunet, Bellefroidlunet 23D, 6221KS, Maastricht, Limburg
Bellefroidlunet 23D

€ 415.000 k.k.

6221KS Maastricht

Kasteel Bleienbeekstraat, Kasteel Bleienbeekstraat 33C, 6222XJ, Maastricht, Limburg
Kasteel Bleienbeekstraat 33C

€ 225.000 k.k.

6222XJ Maastricht

Giselbertstraat, Giselbertstraat 1, 6226DS, Maastricht, Limburg
Giselbertstraat 1

€ 489.000 k.k.

6226DS Maastricht

Cruyshaag, Cruyshaag 71, 6228EH, Maastricht, Limburg
Cruyshaag 71

€ 319.000 k.k.

6228EH Maastricht

Vleeshouwersdreef, Vleeshouwersdreef 28, 6216PV, Maastricht, Limburg
Vleeshouwersdreef 28

€ 339.000 k.k.

6216PV Maastricht

Riksingenstraat, Riksingenstraat 15, 6215KJ, Maastricht, Limburg
Riksingenstraat 15

€ 275.000 k.k.

6215KJ Maastricht

Roelerweg lot 2, Roelerweg lot 2, 6226GV, Maastricht, Limburg
Roelerweg lot 2

€ 430.000 k.k.

6226GV Maastricht

Hoogbeeltplein, Hoogbeeltplein 147, 6211AN, Maastricht, Limburg
Hoogbeeltplein 147

€ 279.000 k.k.

6211AN Maastricht

Alentelaan, Alentelaan 38, 6217BL, Maastricht, Limburg
Alentelaan 38

€ 249.000 k.k.

6217BL Maastricht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.