Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Maak telefonisch jouw persoonlijke woningafspraak, kom kijken en welkom (t)huis...!

Een mooie, uitstekend verzorgde half-vrijstaande eengezinswoning. Ideaal voor een (startend) gezin met kinderen maar ook voor senioren door de aanwezigheid van slaap- en badkamer op de begane grond.

…rustige en goed onderhouden woonbuurt…
…verkeersluw en veilig…

De keuken is een lust om te koken met zijn ruime schuiflades, granieten werkblad en kookeiland. Ook de badkamer is tiptop in orde. De grote ramen in de eet- en woonkamer zorgen voor veel lichtinval en de sfeervolle houtkachel draagt bij aan de juiste temperatuur. Op de eerste verdieping ligt een royale tweede slaapkamer, een mooie berging en een kantoorruimte die eventueel als extra slaapkamer te gebruiken is. Ook aan de energiehuishouding is gedacht: de kruipruimte, de vloeren op de begane grond en de buitenmuren zijn geïsoleerd en op het dak zijn zonnepanelen geplaatst. Deze voorzien onder meer de airco in de slaapkamer van duurzame stroom; ’s zomers is het er lekker koel en ’s winters heerlijk warm. De achtertuin biedt veel zo niet alles wat je hartje begeert: de zon op het zuiden, twee heerlijke prieeltjes met kunstgras en, niet in de laatste plaats, een heerlijke jacuzzi. In deze oase van rust is het een kwestie van genieten en heerlijk relaxen na hard werken of sportieve inspanning. Ook aan je auto is gedacht in de vorm van een eigen oprit en parkeerplaats. De woning is direct instap-klaar. Overtuig jezelf van alles dat deze woning te bieden heeft; kom kijken en aarzel niet te lang…

…een drie-sterrenkeuken voor een drie-sterrenmenu
…royale slaapkamer…
…zacht slapen en zoet dromen…

Kenmerken
Soort woning
half vrijstaande eengezinswoning
-voorzien van rolluiken
-met kunststof kozijnen

Kelder
-geen kelder, wel kruipruimte

Begane grond
Hal/entree
-met grindvloer
-met meterkast
-toegang tot kleine garage/berging en woonkamer
Bergruimte/kleine garage
-geschikt voor fiets/brommer/scootmobiel; géén auto
-met tegelvloer
-met elektriciteit en wateraansluiting
-mogelijkheid voor droger met luchtafvoer naar buiten
Woonkamer
-woon- en eetkamer met open keuken
-met vloer van laminaat
-met houtkachel
Keuken
-met vloer van laminaat
-L-opstelling met werkeiland
-open verbinding met de woonkamer
Slaapkamer 1
-met vloer van laminaat
-gelegen aan de achterzijde met zicht op de tuin
Badkamer
-met ligbad, douche met massage zij-stralers, wastafel, design-radiator
-met tegelvloer (identiek aan die van het toilet)
-met glazen schuifdeur van veiligheidsglas
Toilet
-met tegelvloer (identiek aan die van de badkamer)
-zwevend toilet met fonteintje en radiator
-met natuurlijke ventilatie
Overloop
-met laminaat
-via woonkamer/eetkamer toegang tot slaapkamer 1, toilet en badkamer


Eerste verdieping (via vaste trap bereikbaar)
Overloop
-met vloerbedekking
-bereikbaar via vaste trap
Slaapkamer 2
-gelegen aan de achterzijde
-met vloerbedekking
-geen daglicht; mogelijkheid voor realisatie Velux-raam
Slaapkamer 3
-met vloerbedekking
-met volledig verzinkte (en dus onderhoudsvrije) dakkapel
Berging/CV-ruimte
-met vloerbedekking


Zolderverdieping
-via losse trap bereikbaar
-met houten vloer
-in gebruik als extra berging

Buitenruimte
Tuin achterzijde
-gelegen op het Zuiden
-met elektriciteit en watervoorziening
-bereikbaar via de woonkamer
-onderhoudsvriendelijk
-mogelijkheid voor het maken van achteringang
Tuin voorzijde
-voorzien van elektriciteit


 …jacuzzi: heerlijk relaxen na werk of sport…
…twee prieeltjes: voor schaduw of als het regent…

Je omgeving
Je wijk
De Laatbankstraat is een rustige woonstraat aan het Bloemendaalpark aan de rand van Vaals. Zowel dichtbij het centrum als dichtbij de natuur van het landelijk gebied. Een buurt waar kinderen nog gewoon ongestoord kunnen spelen (en misschien wel kattenkwaad uithalen…). Voor de noodzakelijke verkeersveiligheid zorgt de ondergrondse tunnel onder de provinciale weg. Het centrum van Vaals met al zijn voorzieningen ligt op loopafstand. Van supermarkt en warenhuis tot en met restaurant, ijssalon of café. Maar ook peuterspeelzaal, basisschool en medische of andere zorgvoorzieningen liggen om de hoek. Binnen een straal van 50 meter kun je een bus naar keuze nemen: naar Duitsland, België of gewoon binnen Nederland.
Je gemeente
De gemeente Vaals vervult een regiofunctie voor de omringende kernen en het landelijke gebied. Dat betekent dat het voorzieningenniveau van Vaals op peil is en blijft. Vaals heeft alles om je leven aangenaam te maken. De levendige warenmarkt op dinsdag is daar het meest duidelijke voorbeeld van. Het “marktmenu” bevat een veelzijdig en internationaal aanbod aan (streek) producten. Met als ingrediënten: onvervalst “Vols” dialect, Duits, Frans, maar natuurlijk ook gewoon Nederlands.
Je regio
Voor wie het verderop wil zoeken: vanaf de Laatbankstraat ben je in een mum van tijd op een snelweg. Die brengt je direct waar je zijn moet. De wereld ligt aan uw voeten. Of dat nou Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is, doet er niet toe. Gewoon om te shoppen of voor de cultuur. De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Ideaal om in alle rust en stilte per fiets of te voet van te genieten. En ook met de bus ben je zo weer thuis!

Algemene cijfers
Kelder
-kruipruimte
Eerste verdieping
-Hal/entree 7,8 m2
-Bergruimte/kleine garage 6,6 m2
-Woonkamer 20,5 m2
-Keuken 12,8 m2
-Eetkamer 12,3 m2
-Slaapkamer 1  13,2 m2
-Badkamer 5,8 m2
-Toilet 1,0 m2
-Overloop 2,5 m2
Eerste verdieping
-Overloop 1,3 m2
-Slaapkamer 2  20,5 m2
-Slaapkamer 3 3,5 m2
-Berging/CV-ruimte 4,0 m2
Zolderverdieping
1,7 m2
Buitenruimte
-achtertuin 65,25 m2
-voortuin 23,75 m

Onderhoud
-goede/uitstekende staat van binnenonderhoud
-goede/uitstekende staat van buitenonderhoud
-goede bouwkundige constructie
-goede/uitstekende afwerking van de woning

EPA-label
-Energielabel A

Oppervlakte en inhoud
-totaal perceeloppervlakte 193 m²
-gebruiksoppervlakte wonen 114,8 m²
-gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 12,3 m²
-gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
-bruto vloeroppervlak woning 127,1 m²
-bruto inhoud woning 340 m³

Bouwjaar
-Bouwjaar 1980


Daarom is dit huis jouw (t)huis!
-tiptop in orde en instapklaar
-hartje Vaals met alle voorzieningen binnen handbereik
-een heerlijke tuin: lekker rusten en relaxen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 340
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Openhaard Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 193
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 340
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Openhaard Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 193
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

WijzerWonen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.