Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Rustig gelegen moderne en instapklare hoekwoning met onder andere een woonkamer/open keuken, drie slaapkamers en tuin met achterom in de geliefde woonwijk Heugem. Diverse voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum de Beente), scholen, openbaar vervoer (bushalte op loopafstand), jachthaven, horeca voorzieningen, zwem- en watersport mogelijkheden, een sportpark en natuurgebied treft u op korte afstand.

Indeling:
Via entree bereikt u de hal met meterkast en het moderne toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken is voorzien van een mooie laminaatvloer (2021). Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woonkamer en door de grote raampartij wordt veel lichtinval gerealiseerd. Tevens bevindt zich aan deze zijde van de woning een zonnescherm. In de achterzijde van de woning bevindt de moderne keuken. De keuken is voorzien van een aanbouw in hoekopstelling met onder andere een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De goed onderhouden achtertuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging.

Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van airco en de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en ligbad met douchevoorziening. Daarnaast treft u hier een wasruimte/berging met tegelvloer, opstelplaats cv-ketel en aansluiting wasautomaat aan.

TUIN:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met onder andere tegels, beplanting, vrijstaande stenen berging met elektra en achterom. De achtertuin is gelegen op het noordoosten.

LIGGING:
Gelegen nabij het MUMC+, het MECC, uitvalswegen en het stadscentrum. Voorzieningen waaronder scholen, winkelcentrum (de Beente), openbaar vervoer (bushalte op loopafstand), sportvoorzieningen, jachthaven, horeca voorzieningen, zwem- en watersport mogelijkheden, een sportpark en natuurgebied treft u op korte afstand.
De aansluiting op de A2 en de Maastrichtse ringweg N278 is gemakkelijk te bereiken. De fietsafstand tot het centrum van Maastricht is ca. 10-15 minuten. Bovendien kent Heugem een rijk verenigingsleven (o.a. een harmonie, tennis- en voetbalclub).

BIJZONDERHEDEN:
- Ideale starterswoning!
- Bosch HR cv-ketel (2012). De cv-ketel in gehuurd en het huurcontract gaat over op de nieuwe eigenaar.
- Veel parkeergelegenheid voor de deur.
- Volledig voorzien van rolluiken (zowel elektrisch als handmatig).
- 1e Verdieping voorzien van airco (2021).
- Hoofddak vernieuwd in 2019.
- Bushalte op ca. 50 meter.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 309
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 175
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 22
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1168 Breedte: 544 Oppervlakte: 64
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 309
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 175
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 22
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1168 Breedte: 544 Oppervlakte: 64
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ben Mordang Makelaardij

De nieuwste koopwoningen in Maastricht

Bellefroidlunet, Bellefroidlunet 23D, 6221KS, Maastricht, Limburg
Bellefroidlunet 23D

€ 415.000 k.k.

6221KS Maastricht

Kasteel Bleienbeekstraat, Kasteel Bleienbeekstraat 33C, 6222XJ, Maastricht, Limburg
Kasteel Bleienbeekstraat 33C

€ 225.000 k.k.

6222XJ Maastricht

Giselbertstraat, Giselbertstraat 1, 6226DS, Maastricht, Limburg
Giselbertstraat 1

€ 489.000 k.k.

6226DS Maastricht

Cruyshaag, Cruyshaag 71, 6228EH, Maastricht, Limburg
Cruyshaag 71

€ 319.000 k.k.

6228EH Maastricht

Vleeshouwersdreef, Vleeshouwersdreef 28, 6216PV, Maastricht, Limburg
Vleeshouwersdreef 28

€ 339.000 k.k.

6216PV Maastricht

Riksingenstraat, Riksingenstraat 15, 6215KJ, Maastricht, Limburg
Riksingenstraat 15

€ 275.000 k.k.

6215KJ Maastricht

Roelerweg lot 2, Roelerweg lot 2, 6226GV, Maastricht, Limburg
Roelerweg lot 2

€ 430.000 k.k.

6226GV Maastricht

Hoogbeeltplein, Hoogbeeltplein 147, 6211AN, Maastricht, Limburg
Hoogbeeltplein 147

€ 279.000 k.k.

6211AN Maastricht

Alentelaan, Alentelaan 38, 6217BL, Maastricht, Limburg
Alentelaan 38

€ 249.000 k.k.

6217BL Maastricht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.