Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het populaire Oirsbeek, op geliefde locatie, nabij scholen, veel winkelvoorzieningen, uitvalswegen (o.a. Buitenring) en natuur gelegen; keurig verzorgd en geschakeld woonhuis met o.a. 3 slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping), provisiekelder, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, fraaie parketvloeren, 10 zonnepanelen (huur, 2017), airconditioning (2019) en onderhoudsvriendelijke tuin op zuiden.

Indeling

Souterrain: Ruime provisiekelder (ca. 5,89m x 3,63m).

Begane grond: Riante entree/hal (ca. 9m²) v.v. fraai trappenhuis, meterkast en tuindeur; sfeervolle woonkamer (ca. 30m²) v.v. airconditioning. Apart gelegen keuken (ca. 14m²) met complete opstelling en apparatuur te weten: een vaatwasser (Miele), inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (LG), heteluchtoven, magnetron en grillplaat (Siemens). Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-combi-installatie (eigendom) en de witgoedaansluitingen. Geheel betegelde badkamer (ca. 2,75m x 1,92m) v.v. inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel, wandcloset, urinoir en daglichttoetreding. Vanuit de keuken is er toegang naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin v.v. royaal terras (deels overdekt), tuinhuis (ca. 2,75m x 2,75m) en zij-ingang (middels erfdienstbaarheid).

Eerste verdieping: Overloop met o.a. toiletruimte v.v. toilet en fonteintje; royale slaapkamer 1 (ca. 20m²) v.v. laminaatvloer, slaapkamer 2 (ca. 12m²) met vaste wastafel en laminaatvloer.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping (nokhoogte: 4,27m); berging; slaapkamer 3 (ca. 20m²) v.v. laminaatvloer.

Bijzonderheden: Dit keurig verzorgd en geschakeld woonhuis is in Oirsbeek, op een geliefde locatie, nabij (brede) scholen, veel winkelvoorzieningen, oprit Buitenring en natuur gelegen. De kelder- en zolderruimte en het tuinhuis bieden veel bergruimte. Het object is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken (deels elektrisch) en een airconditioning (2019) aanwezig. De woonkamer en hal beschikken over een fraaie parketvloer. De 10 zonnepanelen (huur, 2017) bieden een behoorlijke energiebesparing en de tuin is op het zuiden gesitueerd.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1908
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1908
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 553
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Energielabel F
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 180
Tuin achter Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1908
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1908
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 553
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Energielabel F
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 180
Tuin achter Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.