Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning is gelegen in een gewilde wijk in Waubach (Namiddagsche Driessen).
Goed onderhouden woonhuis met drie slaapkamers, ruime bergzolder, inpandige garage
en verzorgde voor- en achtertuin. Rustige woonomgeving in de directe nabijheid van basisvoorzieningen.

INDELING:

Begane grond:
Verzorgde voortuin met oprit, welke plek geeft voor het parkeren van meerdere auto's.
Overdekte entree en hal met moderne meterkast, toilet met staand closet en fontein en opgang naar verdieping.
Woonkamer, L-vormig, (ca. 9.35m x 3.00/5.00m) voorzien van airco-unit en schuifpui naar de tuin.
Keuken (ca. 2.40m x 3.25m) met keukeninstallatie in rechte opstelling is voorzien van een elektrische kookplaat,
elektrische oven, vaatwasser, koelkast en rvs afzuigkap. Vanuit keuken toegang tot bijkeuken.
Bijkeuken (ca. 1.60m x 2.60m) met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegangsdeur naar tuin en de
inpandige garage. Inpandige garage (ca. 5.40m x 2.65m) voorzien van elektrische sectionale poort.

Tuin, gelegen op het noordoosten, met terras (ca. 9.50m x 4.00m), berging (ca. 2.50m x 3.35m) en achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 4.35m x 2.80m voorzien van elektrische rolluiken.
Slaapkamer 2: ca. 2.10m x 3.15m voorzien van elektrische rolluiken en toegang naar zolder.
Slaapkamer 3: ca. 2.10/2.70m x 3.90m (eventuele kantoorruimte).

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderruimte (ca. 6.00m x 2.70m) alwaar standplaats c.v.- ketel (ATAG, 2016, huur)
en mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden woonhuis;
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- Verzorgde voor-en achtertuin;
- Inpandige garage;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2003;
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 441
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Twee onder een kap Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 441
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Twee onder een kap Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.