Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In Maastricht bieden wij deze mooie hoekwoning aan, o.a. voorzien van een garage, een mooie tuin en 4 slaapkamers. De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke Maastrichtse woonwijk "De Heeg''. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts enkele autominuten verwijderd.

-Indeling:

-Begane grond:
In de hal (ca. 4,5 m²) treft u aan: de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping, en de toegangsdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is vernieuwd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. In de hal en in de toiletruimte ligt een een pvc vloer. In de hal bevindt zich tevens de meterkast (automatenkasten zijn enige tijd geleden vernieuwd) en de toegang tot de kruipruimte (deze is na geïsoleerd).
De woonkamer heeft een prachtige eikenvloer, en aangename lichtinval door de meerdere ramen rondom. De deuren die toegang bieden tot het terras zijn zeer praktisch en zorgen voor het ‘buiten wonen’ effect. De woonkamer is ca. 33 m² groot. Via de woonkamer loopt u naar de keuken.
De gedateerde, maar netjes verzorgde keuken (ca. 10 m²) is voorzien van de volgende apparatuur: een keramische kookplaat (defect), afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Praktisch is dat de huidige bewoners aan de andere zijde van de bestaande keuken, een keukenblok hebben geplaatst. Dit zorg voor beduidend meer werkruimte maar ook voor extra opbergruimte.

-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer. Deze gehele verdieping is opnieuw gestukt
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12,5 m² groot. Dit is de ‘master bedroom’.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot
-Badkamer: De badkamer is recentelijk smaakvol gerenoveerd, en voorzien van een maatwerk badkamer meubel met wasbak. De schuifspiegel is een leuk detail en zorgt voor de nodige lichtinval, en voor privacy indien gewenst. De badkamer is ca. 5,5 m² groot. De inloopdouche is voorzien van een glazen klapscherm.
-Berging: De berging kan eventueel gebruikt worden als inloopkast of als opslagruimte.

-Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft een vaste trap. De tweede verdieping is opgedeeld in 2 ruimtes waaronder;
-Slaapkamer 4: Deze netjes verzorgde slaapkamer is ca. 9 m² groot. Door het grote dakvenster is hier veel daglicht aanwezig. Deze ruimte is mooi afgewerkt en voorzien van een deur, om de twee ruimtes van elkaar te scheiden.
-Berging/wasruimte: Handig is het keukenblok dat hier is geplaatst met water voorziening. Tevens is hier de witgoedaansluiting en is de HR CV Combi ketel geplaatst. (ca. 2015, Vaillant, eigendom). In deze ruimte ligt een mooie laminaatvloer.

-Garage:
De garage is ca. 19 m² groot en voorzien van een vliering. De elektrische, sectionale, garagepoort is in 2017 geplaatst.

-Tuin:
De tuin is door de huidige bewoners vernieuwd. Er zijn twee tuinen. Eén tuin is te bereiken via de woonkamer. Deze tuin is volledig vernieuwd. Er is een fijn terras gelegd, waar het heerlijk zitten is. Tevens zijn er nieuwe boompjes aangeplant, en is de tuin voorzien van een grasveld. Deze tuin is volledig opnieuw omheind met een hekwerk, met een af te sluiten poort. De andere tuin is via de keuken te bereiken en volledig bestraat. U bereikt via deze tuin tevens via de garage. Praktisch is dat een gedeelte tussen de garage en de voordeur van de woning overdekt is.

Nadere bijzonderheden:
-Aanvaarding in overleg.
-Kozijnen: voorzien van hardhout en kunststof kozijnen, allen voorzien van dubbel glas. De kunststofkozijnen met HR++glas op de eerste verdieping, en tweede verdieping zijn voorzien van een winter en zomer kiepstand. Verder hebben de 2 slaapkamers aan de voorzijde rolluiken.
-Isolatie: Kruipruimte is na-geïsoleerd met PIF isolatie op 12-2020. Spouwmuurisolatie (bouw)
-Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. (eigendom, ca. 2019)
-Verbouwingen: eerste verdieping, trap naar beneden en hal opnieuw gestukt. nieuwe kozijnen, nieuwe garagepoort, badkamer (2017) Meterkast vernieuwd (ca. 2019), garagepoort (2017), trapbekleding en vloer hal en wc (2021), tuinen (2020).
-Centrale verwarming: HR combi-ketel (in eigendom, Vaillant, 2015)
-Energielabel is in aanvraag

-Omgeving:
De woning is zeer rustig gelegen in de geliefde wijk 'De Heeg'. De nieuwe basisschool 'Ziezo' is vlakbij gelegen. De kinderboerderij en de speeltuin bevinden zich op ca. 15 min. wandelen. De winkels, het openbaar vervoer, en de scholen bevinden zich op loopafstand. Verder zijn er goede uitvalswegen naar de autosnelweg, het MUMC+, het MECC en naar o.a. het centrum van Maastricht.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 485
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 210
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage vliering Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2015
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 485
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 210
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage vliering Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2015
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Goessens & Goessens Makelaardij

De nieuwste koopwoningen in Maastricht

Bellefroidlunet, Bellefroidlunet 23D, 6221KS, Maastricht, Limburg
Bellefroidlunet 23D

€ 415.000 k.k.

6221KS Maastricht

Kasteel Bleienbeekstraat, Kasteel Bleienbeekstraat 33C, 6222XJ, Maastricht, Limburg
Kasteel Bleienbeekstraat 33C

€ 225.000 k.k.

6222XJ Maastricht

Giselbertstraat, Giselbertstraat 1, 6226DS, Maastricht, Limburg
Giselbertstraat 1

€ 489.000 k.k.

6226DS Maastricht

Vleeshouwersdreef, Vleeshouwersdreef 28, 6216PV, Maastricht, Limburg
Vleeshouwersdreef 28

€ 339.000 k.k.

6216PV Maastricht

Riksingenstraat, Riksingenstraat 15, 6215KJ, Maastricht, Limburg
Riksingenstraat 15

€ 275.000 k.k.

6215KJ Maastricht

Roelerweg lot 2, Roelerweg lot 2, 6226GV, Maastricht, Limburg
Roelerweg lot 2

€ 430.000 k.k.

6226GV Maastricht

Hoogbeeltplein, Hoogbeeltplein 147, 6211AN, Maastricht, Limburg
Hoogbeeltplein 147

€ 279.000 k.k.

6211AN Maastricht

Alentelaan, Alentelaan 38, 6217BL, Maastricht, Limburg
Alentelaan 38

€ 249.000 k.k.

6217BL Maastricht

Daelhofpad, Daelhofpad 3, 6213GP, Maastricht, Limburg
Daelhofpad 3

€ 249.000 k.k.

6213GP Maastricht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.