Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

-Beschrijving:
In Eijsden, in de wijk "Mariadorp" bieden wij deze ruime, twee onder een kap woning aan. Deze woning is o.a. voorzien van een bijgebouw met veel mogelijkheden, en een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is rustig gelegen, in een kindvriendelijke buurt, op enkele meters afstand is een speeltuintje. Gunstig gelegen ten opzichte van winkels e.d. ; het winkelcentrum van Eijsden ligt op fietsafstand; het centrum van Maastricht, UNI, MUMC+ en UM zijn op 10 minuten te bereiken.

Indeling:
-Kelder:
Via de trap in de woonkamer gaat u naar 2 separate kelderruimtes. Kelderruimte 1 is ca.14.5 m² groot en kelderruimte 2 is ca.12 m² groot, en hier bevindt zich ook de cv-ketel (2016, Remeha, huur). De kelderruimtes zijn afgewerkt met een betonnen dekvloer. Hier is een witgoedaansluiting aanwezig.

-Begane grond:
In de gang bevindt zich de meterkast, en de toegangsdeur naar de woonkamer.
In de rechthoekige woonkamer (ca. 32 m2) ligt een mooie parketvloer. Er is veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde van de woning. De open haard met mooie eiken ombouw is een extra sfeermaker in de woonkamer.
Via de woonkamer loopt u de keuken (ca. 8 m²) in. De eenvoudige keuken is functioneel, en voorzien van een fornuis, een afzuigkap en een spoelbak.
Achter de keuken bevindt zich de betegelde toiletruimte. De voormalige badkamer (ca. 3 m²) is nog grotendeels intact en wordt nu gebruikt als handige bijkeuken/berging. Hier is tevens een water/afvoer aansluiting voor bijvoorbeeld wasmachine of vaatwasser. Via de doorgang vanuit de keuken bevindt zich een deur naar de binnenplaats, de achtergelegen bijgebouwen en de grote tuin.

-Eerste verdieping:
U treft hier 2 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een houten vloer. Deze gehele verdieping is gerenoveerd en opnieuw ingedeeld.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot. Dit is de ' master bedroom.' De radiators zijn mooi weggewerkt achter een radiatorkast.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
-Badkamer: De volledig gerenoveerde badkamer is een volledige nieuwe ruimte. Deze moderne badkamer en is ca. 7 m² groot, en voorzien van een ruim wastafelmeubel met 2 wastafels, ligbad, toilet en een douche.

-Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft een vaste trap. Hier is een nog onafgewerkte zolderkamer, voorzien van een dakvenstertje. Hier kan na aanpassingen een extra kamer gerealiseerd worden.

-Externe bijruimtes:
Achter de keuken/bijkeuken bevinden zich de extra ruimtes.
-Werkplaats: Deze ruimte is in gebruik als bergruimte en is ca. 4 m² groot.
-Berging: Deze ruimte (ca. 8 m²) is nu in gebruik als thuiskantoor en biedt na aanpassingen veel mogelijkheden. In de toekomst kan deze bijvoorbeeld een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Er is op dit moment een zolder aanwezig in deze ruimte; praktisch als extra bergruimte te gebruiken of na aanpassingen een mooie extra ruimte van te maken. Hier is stroom en een gasaansluiting aanwezig.

Aan de overzijde van deze ruimte bevindt zich nog een separaat gelegen ruimte die nu dienst doet als berging voor fietsen, tuinmeubels, gereedschap e.d.

-Tuin:
Vanuit de keuken, of via de zij-ingang betreedt u de tuin. De aangename, ruime tuin is door de huidige bewoner volledig vernieuwd. De tuin is is uitgevoerd met een combinatie van tegels, en een grasveld.
Aan de achterzijde is een mooi tuinhuis met overdekt zitgedeelte geplaatst. Hier is het heerlijk zitten. Handig is ook de extra bergruimte in het tuinhuis voor tuinmeubels, barbecue e.d.

-Omgeving:
Deze woning is gelegen in Eijsden, in de karakteristieke witte woningen in de wijk "Mariadorp". Oorspronkelijk woonden in deze woningen de werknemers van "De Zinkwit ", een fabriek in Eijsden.
Eijsden is een forensengemeente gelegen aan de Maas, en aan de rand van het prachtige heuvelland.
De oude historische kern is gelegen bij de Diepstraat, met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen zoals winkelcentrum, supermarkt, sportvoorzieningen, kinderopvang e.d. zijn aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbindingen en een treinstation.
Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen !

Nadere bijzonderheden:
-Aanvaarding in overleg.
-ideale woning voor koper die een woning zoekt met extra ruimte om een hobby uit te voeren, klusruimte e.d.
-Kozijnen: Combinatie houten en kunststof kozijnen met dubbel/HR++ glas. Tevens zijn er grotendeels rolluiken aanwezig.
-Verbouwingen: Huidige eigenaar heeft de woning grotendeels verbouwd; waaronder het aanleggen van een tuin, de verplaatsing van de badkamer van de begane grond naar de eerste verdieping. Ook is er o.a. een vaste trap geplaatst naar zolder.
-Centrale verwarming: HR combi-ketel (Huur, Remeha Avanta CW5, 2016)
-Energielabel G

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1914
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1914
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 420
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 306
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom huur
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2016
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1914
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1914
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 420
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 306
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom huur
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2016
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Goessens & Goessens Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.