Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:

Aan de zuidrand van het prestigieuze Sphinxkwartier, grenzend aan het nieuwe culturele gebied van Maastricht rond het Bassin, de Hoge Fronten en het Eiffelgebouw, bieden wij te koop aan een recent onder architectuur gebouwde, ruime instapklare woning met 4 slaapkamers, dakterras, een parkeerplaats (nummer 36) in de ondergrondse garage, zonnige achtertuin met achterom en berging. Deze woning is gasloos!!

Typering:
Het voormalige fabrieksterrein van de Sphinx wordt de komende jaren omgebouwd tot een culturele hotspot met eigentijdse huisvesting genaamd het Sphinxkwartier en dat op slechts op 500 meter van het historische stadscentrum van Maastricht. Het gebied zal een divers palet aan culturele uitingen herbergen maar ook volop ruimte bieden voor ontwikkeling, ondernemen en woongenot. In het gebied is reeds veel te beleven met de Pathe? bioscoop, filmhuis Lumie?re in de oude energiecentrale van de Sphinx, het poppodium de Muziekgieterij en inspirerende woonwinkel Loods 5. Het witte Eiffelgebouw is een iconisch en beeldbepalend gebouw in de buurt.

Souterrain:
Parkeerplaats (nr. 36) direct bij de lift gelegen.

Begane grond:
Entree met meterkast (elektra en water) vaste kast met unit voor stadsverwarming (warmte en warmwater), wandcloset met fonteintje, mooie woonkamer (circa 35 m2) met mooie tegelvloer en keuken aan de voorzijde alwaar luxe aanrechtcombinatie voorzien van combi magnetron/oven, spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat en wasemkap, Amerikaanse koelkast, trapkast, uitgang naar betegelde tuin met niveauverschil, berging (2,88 x 1,86) en een achterom.

De begane grond is geheel voorzien van een luxe tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer I (14,5 m2) slaapkamer II (circa 8,5 m2) slaapkamer III (4,61 x 3,00) geheel betegelde luxe badkamer (3,38 x 1,81) alwaar inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel, wandcloset en urinoir.

De 1e verdieping is voorzien van een luxe laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Ruime slaapkamer IV (4,96 x 4,02) met aansluiting wasmachine en uitgang naar ruim dakterras
(5,40 x 3,23) berging (1,84 x 1,28) alwaar WTW en omvormer.

De 2e verdieping is voorzien van een luxe laminaatvloer.

Algemeen:
Bouwjaar: 2019.
Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m2, inhoud: 428 m3.
Bijdrage VVE parkeergarage € 40,00 per maand, bijdrage VVE woning Euro 27,60 per maand
De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing, vloerverwarming op alle verdiepingen, 3 zonnepanelen, WTW installatie.
Duurzame energie via “Ennatuurlijk (stadsverwarming)”

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen na? het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril makelaardij, met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2019
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2019
Woon oppervlakte 119
Inhoud woonhuis 428
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Parkeerkelder Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2019
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2019
Woon oppervlakte 119
Inhoud woonhuis 428
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Parkeerkelder Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Tijs & Cyril Makelaardij BV

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.