Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Verrassend ruime jaren ’30 woning met aanbouw, 3 slaapkamers en circa 40 meter diepe achtertuin met achterom. Deze woning wordt je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies.

BEZICHTIGINGEN

Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.

TYPERING

Deze degelijk gebouwde en ruime jaren ’30 woning is altijd met veel liefde bewoond. De woning is netjes onderhouden en kan geheel naar eigen inzicht gemoderniseerd worden.

De diepe tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het westen. Je kunt dan ook de hele dag door genieten van zon en schaduw. De tuin heeft een achterom via het tuinhuis aan de achterzijde, wel zo praktisch!

Ben jij op zoek naar een netjes onderhouden woning die je nog geheel naar eigen wens kunt moderniseren en wil je graag een ruime tuin? Dan is dit huis iets voor jou!

LIGGING

De woning is gelegen in Rothem, op korte afstand van het centrum van Meerssen. In de directe nabijheid zijn voldoende (winkel)voorzieningen, basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs gelegen. Tevens is er een busstation op loopafstand. In Meerssen is een treinstation gelegen met verbindingen richting Maastricht en Heerlen/Aken. Op- en afritten van de A79 en de A2 zijn goed en snel bereikbaar.

ALGEMEEN

• Bouwjaar circa 1933
• Perceelgrootte 300 m2
• Inhoud woning circa 440 m3
• Woonoppervlak circa 117 m2
• Overig inpandig circa 15 m2 (kelder en bergruimte zolder)
• Externe bergruimte circa 14 m2 (tuinhuis)
• Gebouw gebonden buitenruimte circa 17 m2 (terrasoverkapping)
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de twee houten dakramen op zolder)
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Dakbedekking plat dak aanbouw is circa 10 jaar geleden vernieuwd
• Dakbedekking plat dak overdekt terras is circa 1 jaar geleden vernieuwd
• C.v.-ketel in eigendom (economisch afgeschreven)
• Definitief energielabel G (geldig t/m 07-01-2032)
• In de koopovereenkomst zal een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen.

Souterrain
• Provisiekelder (circa 12 m2)

Begane grond:
• Ruime entree voorzien van een houten vloer en een authentieke bordestrap naar de eerste verdieping. Vernieuwde meterkast met voldoende groepen. Geheel betegelde toiletruimte met duoblok.

• Mooie brede woonkamer (circa 26 m2) voorzien van een houten vloer. De woonkamer is ruim genoeg voor het plaatsen een tv-hoek en het creëren van een gedeelte voor een eettafel, thuiswerkplek of speelplek voor de kinderen.

• De woonkamer heeft een open verbinding met de aanbouw (circa 13 m2) waarin de keuken is geplaatst. De keukeninstallatie in hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven en vaatwasser.

• Naast de keuken, bereikbaar vanuit de entree, is de praktische bijkeuken (circa 4 m2) gelegen met aansluitpunten voor wasmachine en droger en tevens een extra wastafel.

• De diepe tuin is gesitueerd op het westen, onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel beklinkerd en omheind. In de ochtend geniet je in het de achterste helft van zon, ’s middags is er vrijwel in de hele tuin zon en ’s avonds geniet je onder de terrasoverkapping (circa 17 m2) van de avondzon.

• Achter in de tuin staat een houten tuinhuis (circa 14 m2). Het tuinhuis heeft ook aan de achterzijde een deur die toegang geeft tot een achterom. Dat maakt deze bergruimte ook zeer geschikt voor het stallen van een fiets of scooter.

Eerste verdieping:
• Overloop voorzien van vloerbedekking.

• Slaapkamer 1 (circa 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van vloerbedekking.

• Slaapkamer 2 (circa 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

• Badkamer (circa 6 m2) met ligbad (bubbelbad), douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
• Via een smalle trap is de zolderverdieping toegankelijk. Er is ruimte voor het plaatsen van een bredere trap.

• Slaapkamer 3 (circa 17,5 m2) voorzien van vloerbedekking en met daglichtinval via twee dakramen.

• Bergruimte (circa 3 m2) alwaar de standplaats van de c.v.-ketel.

• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

• Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 117
Inhoud woonhuis 440
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 174
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 300
Tuin achter Ja
Tuin diepte 43.5
Tuin breedte 4
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 117
Inhoud woonhuis 440
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 174
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 300
Tuin achter Ja
Tuin diepte 43.5
Tuin breedte 4
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Laura Makelaardij & Advies

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.