Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Er zijn van die woningen die op werkelijk alle vlakken verrassen. Zo ook dit pareltje nabij het centrum van Kerkrade. Waar je van buiten een tussenwoning ziet, voelt deze woning heel anders zodra je over de drempel stapt. De grote ruimtes en vele extra’s zijn te veel om op te noemen, maar de foto’s spreken verder voor zich. Wilt u vrijblijvend een kijkje komen nemen? Neem contact op met Aquina-Hollanders makelaars en we gaan graag met u langs!

Bouwjaar: ca. 1908
Onderhoud: goed
Perceeloppervlakte: 539 m2
Woonoppervlakte: ca. 232 m2
Overige gebruiksoppervlakte: ca. 31 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m2
Externe bergruimte: ca. 44 m2
Inhoud totaal: ca. 875 m3
Aanvaarding: in overleg

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich de ruime provisiekelder. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen en hier bevindt zich tevens de cv-installatie (eigendom).

Parterre:
De entree geeft toegang tot de ruime ontvangsthal met meterkast en garderobemogelijkheid.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een palletkachel en biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De luxe leefkeuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De eetkamer is vanuit de keuken toegankelijk en biedt ruimte voor een ruime eettafel. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en deze biedt toegang tot het moderne gastentoilet.

Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is recent aangelegd en voorzien van een royaal terras, gazon en vlonder. Daarnaast beschikt de achtertuin over een zeer fraaie houten overkapping. Deze is geheel afsluitbaar en van alle gemakken voorzien middels een kachel, bar met tap- en koelinstallatie. Alle installaties in deze ruimte worden ter overname aangeboden.

Via een separate ingang buitenom is de separate praktijkruimte aan de achterzijde toegankelijk. Deze is uitstekend geschikt als thuiswerklocatie, maar ook als praktijk aan huis en tevens ook voorzien van een parketvloer

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de dubbele garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. In de garage kan men twee auto’s naast elkaar parkeren. Voor de garage zijn ook nog eens twee extra parkeerplaatsen gerealiseerd, waardoor met 4 auto’s op eigen perceel kan parkeren. Via een uitrit aan de achterzijde (erfdienstbaarheid) is de Rolduckerstraat bereikbaar.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en het separate toilet.
Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van een parketvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee muurkasten en een airco.
De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.
Het separate toilet is via de overloop toegankelijk.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.
De overloop biedt toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Ook deze slaapkamers zijn ruim van opzet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee velux-dakramen. De grootste slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een airco en heeft nog bergruimte in de dakschuinte.

Algemeen:
De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).


Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.
Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken: Tel. 045-5715566. U kunt ons vinden aan de Coriovallumstraat 17, 6411 CA Heerlen. Web: www.aquina.com. E-mail: [email protected]

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1908
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1908
Woon oppervlakte 232
Inhoud woonhuis 875
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Perceel oppervlakte 539
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3100 Breedte: 400 Oppervlakte: 124
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1908
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1908
Woon oppervlakte 232
Inhoud woonhuis 875
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Perceel oppervlakte 539
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3100 Breedte: 400 Oppervlakte: 124
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Aquina Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.