Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een van de mooiste locaties van Zuid-Limburg, ingebed in het glooiend heuvellandschap, kunnen wij u dit karakteristieke boerenwoonhuis aanbieden.

Deze woning is gelegen te Vaals in het buurtschap Raren (Limburgs: Roare).

Dit buurtschap is gelegen ten westen van Vaals met directe aansluiting op diverse natuur- en educatiegebieden zoals het Vijlenerbos en het Malensbos.

Kasteel “Vaalsbroek” met een landschapspark en eigen watermolen is op loopafstand van dit object bereikbaar.

Door het dal stroomt de Selzerbeek waaraan het dal zijn naam dankt. Raren is gedeeltelijk beschermd dorpsgezicht en er bevinden zich diverse oude vakwerkhuizen uit de 16e en 17e eeuw.

Steden zoals Aken, Maastricht en Heerlen zijn door de uitstekende infrastructuur snel en effectief bereikbaar.

Dit karakteristiek object is geschikt voor meerdere doeleinden waaronder dubbele bewoning, het houden van kleinvee of paarden, bed and breakfast.

Doordat de woning beschikt over diverse loodsen is er voldoende ruimte aanwezig voor opslag of bedrijf aan huis.

Dit object is op een royaal perceel gelegen en beschikt over de mogelijkheid tot het verder aankopen van een aangrenzend weiland.

Indeling:

Souterrain:
Het souterrain is ca. 24m² groot.

Begane grond:
Entree. Hal met toegang tot het woonhuis en de mantelzorgwoning.
De woonkamer met parketvloer is ca. 26m² groot en biedt toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer met veel lichtinval, open haard en toegang tot de keuken en het achtererf is groot ca. 18m². De gesloten keuken met L-vormige keukenopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, koelkast, magnetron en afzuigkap. De keuken is ca. 10m² groot. Achter de keuken is de eerste van drie badkamers gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een vaste wastafel, ligbad en toilet. Verder zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd.

Op het ruime perceel van in totaal ca. 4.860m² zijn meerdere loodsen gevestigd. Deze kunnen gebruikt worden voor diverse doeleinden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 15m², 11m² en 7m² en allen voorzien van vloerbedekking. De moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met meubel is groot ca. 8m².

Mantelzorgwoning/ B&B:
Via de hal heeft u toegang tot deze ruimte welke is uitgerust met een eigen keuken met elektrische kookplaat, oven en afzuigkap. De mantelzorgwoning is op de begane grond in ca. 23m² groot.
Middels een wenteltrap is op de eerste verdieping de slaapkamer en badkamer bereikbaar. Dit gedeelte kan sepraraat van de rest van de eerste verdieping gebruikt worden. De slaapkamer is ca. 11m² groot en de badkamer met douche, toilet en wastafel is ca. 3m² groot.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een unieke locatie met vrij uitzicht over het Limburgse heuvellandschap.
- Geschikt voor meerdere doeleinden waaronder dubbele bewoning, het houden van kleinvee of paarden, bed and breakfast.
- Voorzien van 26 zonnepanelen, bouwjaar 2013, eigendom.
- De Nefit CV ketel, bouwjaar 2013 is eigendom.
- Mogelijkheid tot het verder aankopen van een aangrenzend weiland.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar 1955
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1955
Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 1473
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Bosrand Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 11640
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 9
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar 1955
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1955
Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 1473
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Bosrand Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 11640
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 9
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Damen Makelaardij Heerlen