Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In Eijsden in de wijk “Nieuw Poelveld” bieden wij deze instapklare, half vrijstaand geschakelde woning (bjr. 2017), met garage en oprit aan. Voorzien van o.a. 4 slaapkamers, en een mooie ruime achtertuin met achteringang. Deze woning is goed geïsoleerd. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, vlakbij alle voorzieningen. De basisschool, winkels, het winkelcentrum van Eijsden en verdere voorzieningen, zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Indeling:
-Begane grond:
In de hal treft u de toiletruimte aan, de toegangstrap naar de eerste verdieping, de meterkast en de mooie glazen deur naar de woonkamer. Deze zorgt nog voor extra lichtinval in de hal en de woonkamer. Het is mooi binnenkomen in de aangename, lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer en leef keuken zijn samen ca 54 m² groot. De woonkamer is aan de voorzijde gepositioneerd. De luxe, hoogwaardige design keuken is voorzien van een kookeiland en uitgevoerd in wit/grijs kleurstelling. In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: een Inductiekookplaat met afzuiging ingebouwd, en een vaatwasser, een koelkast, en een combimagnetron. Praktisch is de vele werkruimte en de opbergkastjes in de keuken voor extra opbergruimte voor servies e.d. In de woonkamer en de keuken ligt een mooie laminaatvloer. Via een deur in de hoek van de keuken heeft u toegang naar de garage. Via de grote schuifpui in de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De parterre is aangenaam voorzien van vloerverwarming.
Via de schuifpui bereikt u het terras en de tuin. Hier heeft u mooi zicht op de mooie, ruime achtertuin. Het overdekte terras is een aangename beschutte plek om te zitten bij zowel warme als frissere dagen.

-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. De eerste etage is tevens aangenaam voorzien van vloerverwarming. Deze vloerverwarming is per slaapkamer apart in te regelen doormiddel van een thermostaat wandschakelaar die per slaapkamer aan de muur is gemonteerd. Tevens is op de overloop een airco unit geplaatst.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 18 m² groot.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 8.5 m² groot.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot
-Badkamer: De geheel betegelde badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast.

-Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de zolderkamer. Deze kan gebruikt worden als 4e slaapkamer. Hier bevindt zich een ruim dakvenster. Op deze verdieping ligt eveneens een mooie en hoogwaardige laminaatvloer. Praktisch is de bergzolder die de huidige bewoners hebben laten maken met een stevige balkconstructie kunt u hier genoeg opbergen uit het zicht van deze ruimte die als slaapkamer gebruikt kan worden.
-Slaapkamer 4: Deze ruimte is ca. 31.5 m² groot. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als werkkamer. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

-Garage:
De garage is ca. 18.5 m² groot, en voorzien van een elektrische sectionale garagepoort. De garagevloer is betegeld en de garage is verder voorzien van een wateraansluiting en elektra.

-Tuin:
De woning is voorzien van een mooie en gerenoveerde, ruime achtertuin. Voorzien van een overkapping met spotjes. Verder is er een gedeelte van de tuin voorzien van kunstgras. Fijn voor het b.v. plaatsen van ligbedden; of als speelruimte voor de kinderen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een praktische achteringang. Ook is hier een tuinhuis aanwezig voor het plaatsen van tuinmeubels/tuingereedschap. Door de plantenborders rondom, is de tuin ook erg gezellig ingericht.

Nadere bijzonderheden:
-Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig, deze zijn met een koop op afbetaling regeling.
-Kozijnen: Hardhout kozijnen met volledig dubbel glas.
-Woning van eerste eigenaar.
-Degelijk en zeer ruime woning op een rustige locatie.
-Isolatie: Vloer, muur- en dakisolatie aanwezig.
-Verbouwingen: vliering op de zolder is gemaakt in 2021.
-Centrale verwarming: HR combi-ketel(eigendom, Atag, 2017)
-Energielabel A
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning ligt in Eijsden, in de nieuwbouw wijk; Nieuw Poelveld. Eijsden is een forensengemeente gelegen vlakbij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels en winkelcentrum. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+ , en Universiteit zijn op 15
minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding met Maastricht en treinverbinding met Maastricht en Luik. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 148.5
Inhoud woonhuis 568.5
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 268
Tuin achter Ja
Garage water Ja
CV ketel water Ja
Garage electra Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2017
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Garage electra deur Ja
Show with reservation -1
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 148.5
Inhoud woonhuis 568.5
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 268
Tuin achter Ja
Garage water Ja
CV ketel water Ja
Garage electra Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2017
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Garage electra deur Ja
Show with reservation -1
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Goessens & Goessens Makelaardij