Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Eijsden, in de nieuwbouwwijk “Nieuw Poelveld” bieden wij deze, luxueus en stijlvol uitgevoerde, instapklare woning aan met 4 slaapkamers, garage en een mooi aangelegde, omsloten tuin. De woning is rustig gelegen aan een woonerf, in een kindvriendelijke buurt. Winkels en voorzieningen, w.o. basisschool zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

-Indeling:
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de lichte hal (ca. 3,5 m²). U treft hier de toiletruimte aan, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Tevens bevindt zich hier de meterkast, deze is uitgebreid met krachtstroom. In de hal bevindt zich de toegangstrap naar de 1e verdieping en naar de woonkamer.
U komt binnen in de woonkamer met open keuken. Deze ruimte is samen ca. 42 m² groot. Zowel in de hal als in de woonkamer met open keuken ligt een prachtige white-wash eikenhouten parketvloer. Tevens is hier vloerverwarming aanwezig. Centraal in het midden bevindt zich de mooie keuken. Deze witte keuken is voorzien van een kookeiland, dat is uitgevoerd met een composiet werkblad.
In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: een inductiekookplaat, een afzuigunit, een vaatwasser, diepvries/koelkast, combi-oven en een oven.
De zithoek is gepositioneerd aan de tuinzijde. Door de grote schuifpui aan de achterzijde is mooi zicht op de achtertuin. Hier bevindt zich tevens achter op maat-klapdeuren een ruime trappenkast. Deze biedt veel plaats voor bijv. de stofzuiger, voorraad keuken e.d. Via de woonkamer bereikt u de bijkeuken/wasruimte (ca. 6,5m²), deze is betegeld. Hier treft u de cv-combi-ketel, de wtw installatie en de wasmachineaansluiting aan, hier is tevens plaats voor wasdroger. Via deze ruimte heeft u via een deur toegang tot de achtertuin, en hier bevindt zich tevens de toegangsdeur naar de garage.

-Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
U treft hier 4 slaapkamers aan, een separate toiletruimte en een ruime badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot. Hier is een elek. screen aanwezig.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m².groot. Hier is een elek. screen aanwezig.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 11,5 m² groot. Vanuit de "master bedroom" heeft u toegang tot het riante dakterras (ca. 12 m²)
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 6,5 m² groot.
• Toiiletruimte : De witte toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
• Badkamer: De badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van een ruime inloopdouche, een 2 persoons wastafel en ligbad.

-Garage:
De garage is ca. 16,5 m² groot. De garage is betegeld en voorzien van een aluminium, elektrisch te bedienen sectionale toegangspoort.

-Tuin:
Deze is toegankelijk via de grote schuifpui in de woonkamer en via de deur in de bijkeuken. De schuifpui en de achterdeur zijn beide voorzien van schuifhorren. Het is heerlijk zitten op het mooi betegeld terras waar het terras ook voorzien is van een zonnescherm, elektrisch bedienbaar. De tuin is door een tuinarchitect ontworpen.
Aan de achterzijde in de tuin bevindt zich nog een mooi design overdekt tuinhuis waar je heerlijk beschut kunt zitten. Tevens is hier nog een berging aanwezig voor tuingereedschap in op te bergen. De tuin is gelegen op het zuiden.

Nadere bijzonderheden:
-Kozijnen: Kunststof met dubbelbeglazing. Er zijn screens aanwezig achterzijde eerste verdieping en voorzijde van de woning eerste verdieping heeft horren.
-Zeer luxueus afgewerkte woning met 4 slaapkamers.
-Woonkamer voorzien van vloerverwarming.
-Isolatie: gevel, vloer en dakisolatie.
-Onderhoud: uitstekend.
-Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom, Intergas, 2015).
-WTW installatie.
-13 zonnepanelen 'koop op af afbetaling subsidieproject Gemeente Eijsden- Margraten' bij Volta Solar Limburg.
-Energielabel A.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sport voorzieningen e.d. zijn in ruime mate in directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht Centrum, MUMC+, en Universiteit Maastricht zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbinding en een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse "Broonk", een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen. Ook ideaal voor natuurliefhebbers/hondenbezitter. Uitgestrekte wandelgebieden in het Limburgse heuvelland en de Belgische voerstreek bevinden zich op loopafstand van de woning.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Geschakelde woning
Bouwjaar 2015
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2015
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 470
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 210
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2015
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Garage electra deur Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Geschakelde woning
Bouwjaar 2015
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2015
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 470
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 210
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2015
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Garage electra deur Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Goessens & Goessens Makelaardij