Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Stads wonen nabij de Maas in de bruisende nieuwbouwwijk Q4 in Venlo Centrum? Deze royale tussenwoning (520 m³) is tot in de puntjes afgewerkt en vormt een stijlvol geheel.
Veel leefruimte! Er zijn 4 woonlagen met o.a. een unieke wijnbar, keuken en woonkamer op de verdieping, 2 (mogelijk 3-4) slaapkamers, fraaie zolder, patiotuin en parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.
De woning is in 2013 gebouwd en is volledig geïsoleerd.
Rustige gelegen in hippe wijk Q4 met alle dagelijkse- en stadvoorzieningen in de nabijheid.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trappenhuis, berging met loopdeur naar het terras en gave wijnbar (2020)! Een echte ‘Venlose’ wijnbar! In deze ruimte zit een keuken met spoelbak, vaatwasser, wijnkoeling, koel-vries combinatie en maatwerk wijnkast. Via de bar loop je zo naar buiten het terras op!
Multifunctionele ruimte; ook ideaal voor kantoor aan huis of salon etc.

1e Verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje en leefruimte met woonkamer en keuken.
Lichte woonkamer aan de voorzijde met openslaande ramen. De open keuken is voorzien van terrazzo werkblad en diverse inbouwapparatuur; spoelbak, gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, luxe heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Aparte voorraadkast.
De verdieping is voorzien van donkere, onderhoudsvriendelijke tegelvloer.

2e Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers (ca. 16,5 m² en 9 m²), beide voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ook lekker ruim en heeft een complete opstelling; ligbad, wastafel met ombouw en spiegel, inloopdouche, toilet en designradiator.

3e Verdieping:
Via de vaste trap is de 3de verdieping, zeer ruime zolder, bereikbaar. Momenteel is deze in gebruik als werkruimte en bergzolder. Op deze verdieping zijn eenvoudig extra slaapkamers te realiseren. De dwarskap zorgt voor extra ruimte en zorgt voor een speelse indeling.
Daarnaast is op deze verdieping de WTW-installatie (energiezuinig ventilatiesysteem), HR CV ketel (Vaillant, 2013, eigendom) en de was-aansluiting gesitueerd.

Tuin:
De patiotuin/ terras is bereikbaar via de bar op de begane grond en via het gemeenschappelijk binnenterrein. Hier is het jaarrond heerlijk vertoeven!

Algemeen:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, muur- dak- en vloerisolatie en een WTW-installatie. Dit zorgt voor een uitstekend geïsoleerd huis en lage energiekosten! Uitstekende combinatie wonen en werken!
De parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder is niet bij de prijs inbegrepen; deze is te huur voor €90,87 p/mnd.

• Bouwjaar: 2013
• Perceeloppervlakte: ca. 55 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 19 m²
• Inhoud: ca. 530 m³
• Definitief energielabel: A

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2013
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2013
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 530
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Tuin patio Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 55
Tuin plaats Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Parkeerkelder Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2013
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2013
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 530
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Tuin patio Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 55
Tuin plaats Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Parkeerkelder Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hauzer & Partners Makelaardij