Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

!OPEN HUIS! : ZA 1 OKTOBER 2022 11:00-15:00 DEELNEMER OPENHUIZENDAG! Zonder afspraak kunt u op deze dag de woning vrijblijvend bezichtigen.

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Mheer bieden wij deze mooi en rustig gelegen, half vrijstaande woning uit 2010 aan. Voorzien van 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4e slaapkamer op b.g.), een garage en een ruime tuin. Deze woning heeft een gelijkvloerse ruimte die als slaapkamer kan worden gebruikt, hierdoor kan de woning levensloopbestendig worden gemaakt. De woning is door de huidige eigenaren uitgebouwd, en ligt aan een pleintje met speeltuin en bomen. Een mooie , goed geïsoleerde en duurzame woning die zeker de moeite waard is om te bezichtigen. De stad Maastricht en de autosnelweg A2 in de richting van Eindhoven, Luik en Heerlen ligt op ca. 10 autominuten afstand.

Indeling:

-Begane grond:
Binnenkomend in de hal is merkbaar dat dit geen traditionele woning is. De hal is zeer ruim (ca.11 m²), en biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje), de gelijkvloerse slaapkamer/werkkamer, de berging (inloopkast) en de bijkeuken. In de hal ligt een tegelvloer die nagenoeg volledig doorloopt op de begane grond (behalve in de aanbouw en garage). In de hal treft u tevens de meterkast (automatenkast) en de garderobe aan.
De ruime woonkamer met open keuken (samen ca. 46 m² groot), biedt veel lichtinval door de grote ramen aan voor- en achterzijde, en is aangenaam voorzien van vloerverwarming. De semi-open keuken, is modern uitgevoerd in een wit/bruine kleurstelling en voorzien van een granieten werkblad. De inbouwapparatuur is in 2021 grotendeels vernieuwd: een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, Quooker, een oven en een combi-oven.
Onder de trap, via de woonkamer te bereiken, is er een handige trappenkast aanwezig om b.v. te gebruiken als voorraadruimte, of het opbergen van stofzuiger e.d.
Extra ruimte biedt de aanbouw. Hier is nu een werkkamer (ca. 14 m² groot) gecreëerd met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is nu in gebruik als werkkamer maar kan ook ingericht worden als gelijkvloerse slaapkamer, met een doorgang naar de aangrenzende inloopkast.
Praktisch is de bijkeuken (ca. 7 m² groot), aangrenzend aan de garage. Deze bijkeuken is ook voorzien van een tegelvloer, een witgoedaansluiting en een keukenblok met praktische opbergkastjes. In de bijkeuken kan een badkamer gerealiseerd worden om de woning levensloopbestendig te maken.

-Eerste verdieping:
U bereikt deze verdieping via de 'zwevende' trap in de hal. Dit zorgt voor een extra ruimtelijk, en strak effect. U treft op deze verdieping 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Opvallend is de hoogte van het plafond van de 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot. deze “master bedroom” is tevens voorzien van een airco en handige opbergkasten in het afschot. Hier bevindt zich de HR Combi CV-Ketel (Remeha Avanta 35C/ 2010/ Eigendom).
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot
-Badkamer: De mooi uitgevoerde badkamer in wit/grijs kleurstelling is ca. 6 m² groot en voorzien van: een ligbad met douchewand, een wastafelmeubel en een wandcloset.

-Garage:
De garage is intern via de bijkeuken te bereiken. De garage is ca. 13.5 m² groot en is praktisch betegeld en voorzien van een elektrische poort.

-Tuin:
Via de schuifpui in de woonkamer of via de openslaande deuren vanuit de werkkamer loopt u de tuin in. De mooie, gezellige achtertuin heeft een houten tuinhuis aan achterzijde en is praktisch ingericht. In deze omsloten tuin is het heerlijk loungen en genieten! De tuin is ingericht met handige hoekjes, voor bijvoorbeeld het plaatsen van een kinderspeeltoestel/zwembad e.d. Groene elementen zoals diverse boompjes geven extra sfeer. Aan de achterzijde is tevens een poortje naar een brandgang aanwezig.

Nadere bijzonderheden:
-Kozijnen: Houten kozijnen, volledig HR++ glas.
-Degelijk, ruime en goed geïsoleerde woning uit 2010 op een rustige locatie gelegen.
-Centrale verwarming: HR combi-ketel (Remeha Avanta 35C/ 2010/ Eigendom).
-Energielabel A+
-Mogelijkheid om gelijkvloers een 4e slaapkamer te creëren en een 2e badkamer te realiseren om zo de woning levensloopbestendig te maken.
-De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van de basisschool en sportcomplex.
-Schuifpui woonkamer en bovenverdieping voorzien van moderne horren.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is een rustig en kindvriendelijke straat gelegen in het dorp Mheer. Het kerkdorp Mheer (gemeente Eijsden-Margraten) is centraal gelegen in het Heuvelland en erg geliefd bij natuur- en wandelliefhebbers. De gunstige situering t.o.v. Maastricht (ca. 7 km), met al haar voorzieningen en de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik, maken Mheer goed bereikbaar. De verdere omgeving van het dorp biedt uitstekende mogelijkheden voor het maken van diverse fiets- en wandeltochten waarbij ook het fraaie landschap van de Belgisch Voerstreek te voet is te bereiken.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 2010
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2010
Woon oppervlakte 132
Inhoud woonhuis 333
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak Plat dak
Perceel oppervlakte 302
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2010
Garage aangebouwd Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 2010
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2010
Woon oppervlakte 132
Inhoud woonhuis 333
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak Plat dak
Perceel oppervlakte 302
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2010
Garage aangebouwd Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Goessens & Goessens Makelaardij