Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

"Verkoopstart met open huis op vrijdag 5 augustus van 16.30 tot 18.00 uur bent u van harte welkom".

In rustige woonwijk aan de rand van de stad gelegen verrassend ruime jaren-10 woning met zeer royale achtertuin met bijgebouwen en een extra brede garage in de kern van wijk Limmel.
De woning dient grotendeels gemoderniseerd te worden maar biedt veel mogelijkheden. Keukeninrichting en badkamer zijn modern afgewerkt.

Wij bieden het object aan met een "richtprijs vanaf € 235000,--"

INDELING:

Begane grond:
Entree.
Ontvangsthal (3.12 x 1.12 m).
Deels betegeld toilet met duo closet en hoekfonteintje.
Woonkamer (8.12 x 4.91/3.62 m, circa 32 m²) voorzien van leistenen vloer met open toegang naar keuken aanbouw.

In de aanbouw gelegen:
Open keuken (2.98 x 2.70 m) voorzien van granieten vloer en keurige keukeninrichting met kasten, lades en apparatuur te weten: keramische kookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser.
Bijkeuken (2.87 x 1.64 m) met opstelling Cv combi installatie (Nefit Hr, bouwjaar 2010 en eigendom) en witgoed aansluitingen.
Via de keuken toegang naar de achtertuin (circa 50 m²) met terras en diverse bijgebouwen.
Berging 1 (9.28 x 4.46 m).
Ruime garage (7.36 x 3.90 m) met elektrisch bediende sectionaal poort.

Eerste verdieping:
Ruime overloop.
Slaapkamer 1 (8.12 x 3.05 m) met houten vloer met functionerende schouw.
Gemoderniseerde badkamer (2.88 x 1.90 m) geheel betegeld met glazen toegang schuifdeur, ligbad, douche cabine, extra brede vast wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met kasten wand.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 2 (3.74 x 2.40 m).
slaapkamer 3 (4.65 x 2.43 m).
Slaapkamer 4 (3.16 x 3.14 m).
De slaapkamers zijn allen voorzien van vuren houten planken.

Derde verdieping:
Via luik te bereiken.
Deze ruimte zou geschikt zijn als berging maar dient nader afgewerkt te worden. Er is geen asbest aanwezig.
Deze etage is alleen middels een losse trap te bereiken en heeft een nokhoogte van 125cm.

Algemeen:
Zeer ruime woning met mogelijk 5 slaapkamers.
Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Keuken en sanitair is nog vrij recentelijk gemoderniseerd en prima in orde.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 211
Tuin achter Ja
Tuin plaats Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 500 Oppervlakte: 75
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 211
Tuin achter Ja
Tuin plaats Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 500 Oppervlakte: 75
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Maastricht

Tips en inspiratie over wonen en interieur

Laden..