Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze tussenwoning met garage is rustig gelegen aan de rand van het kerkdorp Borgharen en heeft een prachtig vrij uitzicht.

INDELING

BEGANE GROND
Via de entree bereikt u de garderobe. De woning is ook achterom bereikbaar via de garage. Vanuit de kleine hal bereikt u de ruime woonkamer met een Noorse leisteen vloer. De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren met toegang tot de tuin.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van keuken-aanbouw in hoekopstelling met witte fronten. De keuken beschikt over een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt veel bergruimte door de ruime opstelling van onder en deels bovenkasten met verlichting en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tussenhal van waaruit u toegang heeft tot de toiletruimte, de badkamer en de achtertuin. De ruime toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad met douchevoorziening, douche, wastafel, spiegel, planchet en badkamerkast.

BERGING/WASRUIMTE/BIJKEUKEN
Deze ruimte met tegelvloer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is via de tuin bereikbaar. Hier bevindt zich een eenvoudig keukenblok, bergruimte en de aansluiting van de wasautomaat, droger en de opstelplaats van de cv ketel.

1e VERDIEPING
Vanuit de woonkamer heeft u via de trap toegang tot de eerste verdieping. U treft daar een zeer ruime overloop (voorheen een slaapkamer), twee slaapkamers en een nog af te werken toiletruimte aan. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

2e VERDIEPING
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via de vlizotrap de royale zolderruimte met een authentiek houten spant bereikbaar. Deze ruimte is tevens voorzien van een kleine dakkapel met kunststof kozijn met HR++ glas en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen vaste een vaste trap waardoor je een riante extra kamer kunt realiseren.

GARAGE
De garage is voorzien van een tegelvloer, een berging en een automatische sectionaalpoort. Aan de achterzijde is middels een deur de achtertuin te bereiken.

TUIN
De ruime, beschutte en onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig beklinkerd en voorzien van verlichting. De woning beschikt aan de keukenzijde over een elektrisch zonnescherm.

LIGGING
De woning ligt aan de rand van een wandelgebied en ook het wandel- en natuurgebied 'Rivierpark Maasvallei' bevindt zich op korte afstand. Het stadscentrum van Maastricht is goed bereikbaar met de auto, fiets of het openbaar vervoer (stadsbus). Tevens zijn de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven en de A79 richting Heerlen/Aken gunstig gelegen.

BIJZONDERHEDEN
- Deels voorzien van rolluiken
- Elektrische zonwering (begane grond)
- Begane grond voorzien van Noorse leisteen
- Badkamer bevindt zich op de begane grond
- Eerste verdieping m.u.v. badkamer voorzien van laminaatvloer
- Toiletruimte eerste verdieping nog af te werken
- Voordeur voorzien van triple glas
- Mogelijkheid tot plaatsen vaste trap naar zolder met mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer
- Centrale verwarming, merk Bosch, bouwjaar 2007 (eigendom).
- Houten kozijnen met dubbel glas (1995) en kunststof kozijnen (1e verdieping) met HR++glas (1999).
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 766
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel D
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 258
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Bosch Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 37
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 15
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1 Breedte: 1 Oppervlakte: 0
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 766
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel D
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 258
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Bosch Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 37
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 15
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1 Breedte: 1 Oppervlakte: 0
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ben Mordang Makelaardij