Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Rustig gelegen geschakelde 2-onder-1-kapwoning in de geliefde buurt Scharn o.a. voorzien van diepe oprit, garage, ruime kelder en vier slaapkamers.
Deze woning ligt op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, het openbaar vervoer en sportfaciliteiten.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit bereikt u de entree van de woning. U treedt binnen in de hal, deze is voorzien van een plavuizen vloer en van hieruit heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, de eerste verdieping, de kelder en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van vloerbedekking en beschikt aan de achterzijde over openslaande tuindeuren naar de serre. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige keuken aanbouw in hoekopstelling met een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de serre. De serre met aansluiting wasautomaat geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en is o.a. voorzien van een betegeld terras en vaste beplanting. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de garage die aan de voorzijde is voorzien van houten openslaande deuren.

1e verdieping:
Vanuit de hal op de begane grond bereikt u middels de trap de overloop op de eerste verdieping. De overloop op beschikt over een veel lichtinval door een sfeervol verticaal geplaatst raam van glas-in-lood. U treft op deze verdieping drie slaapkamers en een badkamer aan. De betegelde en verouderde badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en toilet.

2e verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikt u middels een vaste trap de slaapkamer op de tweede verdieping. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, een bergkast en bergruimte in het knieschot.

LIGGING:
Alle dagelijkse voorzieningen waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer liggen op loopafstand. De woning is gunstig gelegen t.o.v. het MUMC+ en de op- en afritten van de A2. Het centrum van Maastricht is zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer gemakkelijk bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Energielabel F (22-10-2030).
- Te moderniseren.
- Diepe oprit van ca. 16 meter.
- Intergas HRE cv-ketel bouwjaar 2017 (huur). De cv-ketel in de woning is gehuurd en het huurcontract gaat over op
de koper.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.
- Rustig gelegen in de geliefde woonwijk Scharn.
- Oudersdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, geschakelde twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1955
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1955
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 502
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Asbest, bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 198
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Hre Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Asbest, bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 816 Breedte: 558 Oppervlakte: 46
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, geschakelde twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1955
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1955
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 502
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Asbest, bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 198
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Hre Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Asbest, bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 816 Breedte: 558 Oppervlakte: 46
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ben Mordang Makelaardij