Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vanwege de grote animo is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen, wilt u op de reservelijst worden geplaatst dan kunt u een mail sturen naar [email protected]

In het sfeervolle kerkdorp Mesch met zijn oude boerderijen, fruitgaarden en heuvels ligt deze half vrijstaande verrassend ruime woning op een zeer royaal perceel van maar liefst 1.548m² met schitterende leefruimte, 3 slaapkamers, 1 badkamer, een plek voor werkruimte en twee separaat toegankelijke studio’s welke volledig zijn ingericht als B & B.
Aan de achterzijde kunt u genieten van een natuurzwembad/zwemvijver met uitzicht op de lig- en dierenweide!

De oorspronkelijk rond 1896 gebouwde woning is ingrijpend verbouwd en uitgebreid, geheel gemoderniseerd, gerenoveerd en voorzien van alledaagse luxe en comfort. Hierbij is het oorspronkelijke karakter bewaard gebleven.
De ligging aan populaire fiets- en wandelroutes en de ruime opzet met de 2 sfeervolle Bed & Breakfast studio’s biedt vele mogelijkheden.

Dit is een uniek object met vele mogelijkheden en heel veel sfeer en ruimte.

ALGEMEEN
- Zeer sfeervol object.
- Door Mesch lopen verschillende fiets- en wandelroutes.
- Vele bezienswaardigheden in en rondom het dorp.
- Groot perceel ca. 1.548m².
- Fraaie ligging.
- Beschikt over een groot natuurzwembad/zwemvijver.
- Separaat toegankelijke studio’s (2) momenteel in gebruik als Bed & Breakfast.
- Maastricht binnen 20 minuten bereikbaar
- Ideaal voor wonen en werken.

LIGGING
Mesch ligt in het zuidelijkste puntje van Nederland, aan de grens met de Voerstreek en België. De woning is gelegen nabij het gezellige dorp Eijsden, dat bekend staat om haar goede voorzieningen, zoals winkels, horeca, en diverse fiets- en wandelroutes. Tevens is de aansluiting op de A2 en internationale autoweg richting België zeer nabij.

INDELING
Via een mooie oprijlaan bereikt u de woning.

SOUTERRAIN
Voorzien van een kleine gewelfkelder welke geschikt is als provisieruimte. Toegankelijk vanuit de woonkamer.

BEGANE GROND
De entree is voorzien van een plavuizen vloer en meterkast. De leefruimte bestaat uit een sfeervolle woonkamer voorzien van een houten vloer, fraaie balkenplafond, openslaande tuindeuren, houtkachel en separaat ruim en licht eetgedeelte. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot een kleine tussen hal met een modern toilet met fonteintje en een separate berging met aansluiting wasmachine en droger. Aansluitend bereikt u de in de oostvleugel van de woning gelegen multifunctionele ruimte welke momenteel in gebruik is als fitnessruimte.
Vanuit deze vleugel welke is voorzien van een plavuizen vloer, een fraaie hardstenen wastafel met fonteintje, een sfeervolle glazen deur en vaste kastenwand bereikt u via een vaste trap de tweede verdieping. De dakopbouw op de oostvleugel zorgt voor extra ruimte en is uitermate geschikt als extra slaapkamer of hobby-/werkruimte en is voorzien van een dakkapel, houten vloer, wastafel en berging met opstelplaats van de cv ketel.

De woonbeleving op de begane grond wordt compleet gemaakt door de ruime luxe moderne leefkeuken met openslaande tuindeuren. Deze keuken beschikt over een 6-pitsgaskooktoestel (Siemens), afzuigkap (Siemens),
90 cm oven (Siemens), vaatwasser (Siemens), twee koelkasten met vriesvak, inbouw koffiezetapparaat (Miele), combimagnetron (Miele).

1e VERDIEPING
Middels de trap bereikt u de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en een ruime luxe badkamer. De mooie afgewerkte luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, een toilet, ruime inloopdouche en dubbele wastafel op houten wastafel blad. Deze ruimte is voorzien van elektrische afzuiging.
De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.

2e VERDIEPING:
Via de vaste trap bereikt u de vliering met vinylvloer en de bergzolder.

BIJZONDERHEDEN woning
- Dakisolatie (Unidec).
- Vloer keuken geïsoleerd.
- Grotendeels dubbele beglazing.
- Plaatselijk horren.
- Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en fitnessruimte.
- Remeha cv ketel, bouwjaar 2013 (eigendom).
- Oostvleugel voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, HR++ beglazing.
- 14 Groepen, aardlekschakelaar.

TUIN/LIG- EN DIERENWEIDE
De zeer ruime en diepe oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en is afgesloten met een elektrische poort. Aan de achterzijde bevindt zich het terras met sfeervol uitzicht op het natuurzwembad/zwemvijver met een ruime ligweide en een dierenweide. Een prieel biedt ook bij minder goed weer de mogelijkheid tot buitenvertier.

In de dierenweide bevindt zich een geiten en kippenhok en een paardenstal. Deze is voorzien van 2 paardenboxen en een zadelkamer.

NATUURZWEMBAD/ZWEMVIJVER
Zeer sfeervol en ruim natuurzwembad dat zichzelf reinigt door middel van een unieke samenstelling van water-/sierplanten en steentjes die schadelijke bacteriën reinigen. Deze zwemvijver houdt zichzelf dus schoon zonder het gebruik van chemicaliën.

Via de oprit bereikt u de separaat gelegen studio’s die momenteel in gebruik zijn als Bed & Breakfast.

STUDIO’S

Studio 1 (stenen gebouw) is geschikt voor twee personen en biedt uitzicht op de zwemvijver en lig- en dierenweide.
De studio heeft een tweepersoons boxspring, een zithoek, flatscreen-tv en internet verbinding, Wifi. Een keukentje met Senseo koffiezetapparaat, servies, bestek, waterkoker, combimagnetron en een ijskast. Moderne badkamer met ruime douche, toilet en wastafel. Ruime tuin, eigen terras, elektrische poort bij ingang.
Alles gelijkvloers en voorzien van eiken overkapping en een infrarood cabine.

Bijzonderheden:
- Warmwatervoorziening door middel van een Daalderop boiler 80 L (eigendom).
- HR ++ glas.
- 6 Groepen, aardlekschakelaar
- Elektrische haard.

Studio 2 (houten gebouw) is geschikt voor twee of drie personen.
De studio heeft een tweepersoons boxspring, een zithoek, flatscreen-tv en internet verbinding, Wifi. Een keukentje met Senseo koffiezetapparaat, waterkoker, servies, bestek, combimagnetron en een ijskast. Badkamer met ruime douche, toilet en wastafel. Ruime tuin, eigen terras, elektrische poort bij ingang. Alles gelijkvloers. Parkeren direct voor de studio op eigen oprit.

Bijzonderheden:
- HR++ glas in houten kozijnen.
- Dak-/muurisolatie.
- Laminaatvloer.
- Centrale verwarming, cv ketel Remeha, bouwjaar 2014 (eigendom).
De cv ketel is jaarlijks onderhouden (19-04-2021).
- 4 groepen, aardlekschakelaar

Ruimte voor stallen van fietsen.
Alle zaken in voornoemde studio’s zullen in de woning achterblijven.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1896
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1896
Woon oppervlakte 181
Inhoud woonhuis 669
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1548
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 47
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2100 Breedte: 6524 Oppervlakte: 1370
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1896
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1896
Woon oppervlakte 181
Inhoud woonhuis 669
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1548
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 47
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2100 Breedte: 6524 Oppervlakte: 1370
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ben Mordang Makelaardij