Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dit royale herenhuis met tuinkamer en stadstuin is gesitueerd aan de rand van het historische stadscentrum van Maastricht, nabij de Hertogsingel. Meerdere faculteiten van Maastricht University zijn op loopafstand.
De woning is eveneens op loopafstand gelegen van de drie belangrijkste pleinen van Maastricht: het Vrijthof, de Markt en het Onze Lieve Vrouweplein en de binnenstad kenmerkt zich door haar eigen, warme sfeer.
Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden en bezienswaardigheden zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook de uitvalswegen richting autosnelwegen A2/A79 met de stadtraverse zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

INDELING:

Souterrain:
Tweetal voorraadkelders: 5.23 x 1.98 m en 3.80 x 3.78 m.

Parterre:
Entree/hal ca. 10 m², voorzien van een authentieke terrazzovloer, alwaar de meterkast, bergkast met aansluitpunt voor de wasautomaat, verdiepingstrap en keldertoegang.
Toiletruimte uitgevoerd in stucwerk en voorzien van wandcloset en design fonteintje.

Doorzonwoonkamer (7.87 x 3.95/3.76 m) met geornamenteerde plafonds en visgraatparketvloer met sierbies, een schouwpartij met houtkachel en aansluitend de tuinkamer (3.12 x 2.40 m) met schouwpartij en dubbele openslaande tuindeuren voor een optimaal tuincontact.
De totale oppervlakte bedraagt ca. 38 m².

Vanuit de hal is tevens toegang tot de gesloten keuken (4.03 x 2.62 m), eveneens met terrazzovloer en een aanrecht combinatie voorzien van een granieten werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Via de woonkamer en keuken is de in aluminium uitgevoerde veranda met verlichting en het overdekt terras ca. 21 m² bereikbaar, met aansluitend de geheel omsloten en ommuurde stadstuin (ZW-ligging) met uitstekende bezonning en privacy.
Ook bevindt zich achter in de tuin een tweede overkapping met terras.

Eerste verdieping:
Overloop met separate geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset.
Drie slaapkamers: 2.07 x 1.94 m, 3.93 x 3.75 m met erker en schouwpartij, 3.95 x 3.93 m met rolluik.
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Grotendeels betegelde badkamer en-suite ca. 14 m² met tegelvloer en deels vloerverwarming, voorzien van ligbad, twee wastafels met meubel, inloopdouche en toegang tot het dakterras (3.30 x 2.70 m), eveneens op zonligging.

Tweede verdieping:
Overloop met kastenwand.
Drie slaapkamers: 3.12 x 2.28 m, 3.79 x 2.93 m met balkon, 6.13 x 3.76/2.26 m met dakkapel, rolluiken en kastenwand.
Alle slaapkamers zijn voorzien van airco-units en parketvloeren.

Geheel betegelde badkamer ca. 3 m² met vloerverwarming en voorzien van wandcloset, design wastafel en inloopdouche met regendouche.

Derde verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder (6.20 x 1.70 m netto bij een stahoogte van 1.50 m) met de standplaats van de combi cv-ketel (HR, bouwjaar 2022, eigendom) met indirect gestookte boiler.

BIJZONDERHEDEN:
- Alle daken vernieuwd en geïsoleerd in 2008;
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing en grotendeels met kunststof kozijnen;
- Alle plafonds voorzien van isolatie.

Alle genoemde maten zijn circa maten.

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 175
Inhoud woonhuis 741
Aantal verdiepingen 5

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel F
Herenhuis Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2022
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 186
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
LeeftijdCV ketel 0
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1550 Breedte: 600 Oppervlakte: 93
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 175
Inhoud woonhuis 741
Aantal verdiepingen 5

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel F
Herenhuis Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2022
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 186
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
LeeftijdCV ketel 0
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1550 Breedte: 600 Oppervlakte: 93
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Maastricht

Tips en inspiratie over wonen en interieur

Laden..