Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In Gronsveld kunnen wij u deze moderne en volledig instapklare 2-onder-1-kapwoning met o.a. een riante aanbouw, eilandkeuken, 3 slaapkamers en garage aanbieden.

De woning beschikt over een goed isolatiepakket (vloer, spouwmuur, dak en beglazing) en een zonnepaneleninstallatie. De gehele begane grond is voorzien van een duurzame “Antique Blue” hardstenen vloer mét vloerverwarming. Het woonhuis is kindvriendelijk en erg gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Maastricht, MUMC+ en Randwyck. Maar ook kan er direct “om de hoek” heerlijk van de natuur genoten worden in het Savelsbos.

Interesse? Lees snel verder of neem contact met ons op, wij laten u deze woning graag zien!

royale oprit voor meerdere auto’s en onderhoudsvriendelijke voortuin

hal (ca. 6 m2) voorzien van garderobe, meterkast, toiletruimte, toegang naar de kelder en opgang naar de verdieping

modern uitgevoerd gastentoilet met hangend toilet, fonteintje en kiepraampje

royale L-vormige living (ca. 36 m2) met veel lichtinval en automatisch bedienbare “ritzscreen” aan de straatzijde

open keukenruimte met eetkamer in de riante aanbouw (ca. 30 m2); in de keuken staat een riante en luxe installatie uit 2007 met o.a. een groot kookeiland voorzien van 6-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs wasemkap met schouw, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, rvs spoelbak met close-in boiler, veel werk-/kastruimte en inbouwspots

de aanbouw biedt een prachtig uitzicht op - alsmede een optimaal contact met - de tuin middels de dubbel openslaande tuindeuren; de aanbouw heeft een lichtstraat zodat er ook op donkere dagen veel daglicht in de gehele woonruimte binnenstroomt, (met op afstand bedienbare veranda-zonwering)

de woonkamer, eetkamer en keuken bemeten samen in totaal maar liefst ca. 66 m2; de gehele begane grond is daarbij voorzien van een prachtige “Antique Blue” hardstenen vloer mét vloerverwarming voor een optimaal wooncomfort

vanuit de keuken is de bijkeuken met aansluitingen voor onder andere de wasapparatuur, diepvries etc. direct te bereiken; vanuit de bijkeuken is ook de tuin toegankelijk

middels de dubbel openslaande tuindeuren vanuit de aanbouw is de strak aangelegde, verzorgde tuin met o.a. terrasoverkapping (ca. 8 m2) en diverse terrassen bereikbaar;

de tuin is gelegen op het oosten, biedt veel privacy en achterin de tuin ook zon tot in de late avonduren;

zowel via de tuin als de oprit kan de garage (ca. 17 m2) met vernieuwde openslaande dubbele garagedeuren en bergzolder bereikt worden

Bijzonderheden
de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing
het bruto vloeroppervlak van deze woning bedraagt 214 m2
instapklaar!

goed isolatiepakket, vloerverwarming en zonnepaneleninstallatie aanwezig, huidige c.v.-ketel kan dus worden uitgebreid met hybride warmtepomp

overloop voorzien van laminaatvloer en toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en bergruimte

slaapkamer 1 (ca. 12,5 m2) voorzien van laminaat, uitzicht op de tuin en een rolluik

slaapkamer 2 (ca. 10 m2) voorzien van laminaat en uitzicht op de straat

slaapkamer 3 (ca. 6 m2) voorzien van laminaat en uitzicht op de straat

riante en moderne badkamer (ca. 9 m2) voorzien van o.a. hoekligbad, 2e hangend toilet, inloopdouche met hardglazen deur, thermostatische bad-/douchekraan, designradiator, dubbele wastafel, hangende kolomkast en grote spiegelkast met ingebouwde verlichting

bergruimte op de overloop (ca. 2 m2)

via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder, tevens is hier de energiezuinige Nefit Ecomline HR Combi c.v.-ketel (eigendom, 2006) opgesteld.

Souterrain
provisiekelder (ca. 4 m2); tevens is hier de omvormer (SolarEdge, 2018) van de zonnepanelen geplaatst

de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing

het bruto vloeroppervlak van deze woning bedraagt 214 m2

instapklaar!

goed isolatiepakket, vloerverwarming en zonnepaneleninstallatie aanwezig, huidige c.v.-ketel kan dus worden uitgebreid met hybride warmtepomp

aanvaarding in overleg / december 2022

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1954
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 552.86
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 88
Garage opp 17
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 314
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2006
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Toegankelijk ouderen Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1954
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 552.86
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 88
Garage opp 17
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 314
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2006
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Toegankelijk ouderen Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kreuwels Vastgoed