Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan rustige woonstraat in woonwijk gelegen volledig te moderniseren halfvrijstaande woning (type 2-onder-een-kap) met o.a. woonkamer, gesloten keuken, tuinkamer/ achter uitbouw, 3 slaapkamers en een ruime garage/berging.
Ben jij op zoek naar een echte opknapper en bij jij een super handige klusser? Dan is dit een perfecte kans om je eigen droomhuis te realiseren!

Indeling

Begane grond
Via oprit bereikbare woningentree
Hal (1.65 x 2.30 m) met meterkast en gesloten trap naar verdieping
Halfhoog betegeld toilet met closet en fonteintje
Doorzon woonkamer (6.59 x 3.66 m) met schouwpartij, rookkanaal en deur naar serre/tuinkamer
Gesloten woonkkeuken (2.72 x 3.78 m) met eenvoudige keukenopstelling, bergkast en toegang tot tuinkamer
Achteraanbouw/tuinkamer (6.31 x 2.00 m)
Ruime garage (6.96 x 2.50) met kantelpoort en toegangsdeur vanuit achtertuin

Tuin en buiten:
Beklinkerde oprit met handgemaakt sierhekwerk, voortuin met toegangspad naar voordeur, privacyvolle achtertuin op het zuidoosten georiënteerd met terras, gazon en plantenborders

1e verdieping
Overloop
Slaapkamer I (3.60 x 3.75 m) gesitueerd aan de achterzijde
Slaapkamer II (3.60 x 2.78 m) gesitueerd aan de voorzijde
Slaapkamer III (2.78 x 2.74 m) gesitueerd aan de achterzijde
Eenvoudige volledig betegeld badkamer (1.49 x 2.02 m) voorzien van ligbad en vaste wastafel

2e verdieping
Bereikbaar middels vlizotrap op overloop
Bergzolder/vliering


Bijzonderheden:
- ideaal voor de handige klusser/doe het zelver die geheel naar eigen inzicht en smaak deze volledig gedateerde, te renoveren en moderniseren praktisch ingedeelde woning een upgrade naar 2022 wil geven
- isolatievoorzieningen: beperkt dubbelglas - energielabel G
- geen centrale verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening aanwezig
- dakbeschot van de woning en garage bestaat uit asbesthoudende beplating
- twee olie gestookte kachel in woonkamer en keuken
- aangenaam wonen in fraaie woonomgeving te midden van de prachtige wandel- en fietsgebieden van Zuid-Limburg
- goede auto (snelweg-) verbindingen naar de steden Maastricht, Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken, en de toeristische wegen richting plaatsen in het Heuvelland zoals Margraten, Gulpen en Valkenburg
- aanvaarding op korte termijn mogelijk (in overleg)

Omgeving:
De woning is gelegen nabij het dorpscentrum van Banholt (Limburgs: Tebannet). Banholt is een klein sfeervol en gerieflijk dorp in de Nederlandse gemeente Eijsden-Margraten, midden in het Zuid-Limburgse Heuvellandschap. T/m 1981 gemeente onderdeel van de gemeente Mheer. In 1982 over naar de gemeente Margraten, in 2011 naar de huidige gemeente Eijsden-Margraten. Het dorp heeft 1.015 inwoners, 8 rijksmonumenten en 7 provinciale en/of gemeentelijke monumenten. Bij Banholt hoort ook de buurtschap Terhorst. Het kerkdorp is gesitueerd op het Plateau van Margraten op een hoogte van ongeveer 180 meter en wordt omringd door natuurschoon.
Het dorp ken een sterk verenigingsleven. Onder meer de Jonkheid en de harmonie verbindt de bewoners met hun vele tradities die in ere worden gehouden. Jaarlijks is er het drukbezochte evenement van "de mei-den binnenhalen”. In het nabij gelegen dorp Mheer, is een basisschool aanwezig.
Basisvoorzieningen zijn aanwezig in buurdorp Mheer, er is een SPAR supermarkt en er zijn diverse cafés en hotels/bed-and-breakfast accommodaties


Overig:
Alle genoemde maten zijn circa maten

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1968
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1968
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 396
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 253
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 24
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Geen Verwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 850 Breedte: 750 Oppervlakte: 64
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig Tot Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Matig Tot Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1968
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1968
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 396
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 253
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 24
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Geen Verwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 850 Breedte: 750 Oppervlakte: 64
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig Tot Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Matig Tot Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Heuvelland